¿Cuánto tiempo se tarda en alquilar una casa?

¿Cuánto tiempo puede durar un contrato de alquiler de casa? El plazo legal de arrendamiento en China no puede exceder los 20 años. A la mayoría de los inquilinos no les importa especialmente la duración máxima del contrato de arrendamiento, porque el plazo medio de arrendamiento para la gente moderna no supera de 1 a 2 años. Entonces, ¿por cuánto tiempo puedo alquilar en el menor tiempo posible?

La base jurídica del plazo del contrato de arrendamiento de la vivienda;

Según el artículo 214, apartado 1, de la Ley de Contratos:

“El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años Más de 20 años, el exceso será nulo.”

Con base en esta disposición, sacamos las siguientes conclusiones:

(1) Al firmar un contrato. contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento no puede exceder los 20 años.

(2) Si el plazo de arrendamiento en el contrato de arrendamiento firmado ha excedido los 20 años, la parte que exceda los 20 años será inválida. Es decir: cuando el plazo del arrendamiento supera los 20 años, el plazo del arrendamiento se sigue computando como 20 años.

Por eso, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, debes prestar atención al plazo de 20 años.

Base jurídica:

Según el artículo 214, apartado 2 de la Ley de Contratos:

Al vencer el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento pactado no debe exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación

¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda a plazo fijo? Un contrato de alquiler de casa a plazo fijo se refiere a un contrato de alquiler de casa en el que las partes han acordado claramente el plazo de arrendamiento. Los contratos de alquiler de vivienda a plazo fijo incluyen las siguientes formas:

(1) Acuerdo oral o escrito de que el período de arrendamiento de la casa es inferior a 6 meses

(2) Acuerdo escrito de que la duración del arrendamiento es inferior a 6 meses; El plazo de arrendamiento de la casa es superior a 6 meses.

La ley no exige un plazo mínimo de seis meses para alquilar un piso. Sólo estipula que el contrato escrito debe tener una duración superior a seis meses. Un contrato escrito es válido incluso si no se utiliza. Es simplemente un contrato indefinido, es decir, un contrato sin límite de tiempo acordado.

Artículo 214 de la “Ley de Contratos”: El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 215 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

No existen disposiciones legales detalladas sobre el número mínimo de años para alquilar una casa. El inquilino y el propietario deben negociar y firmar un acuerdo en la parte superior.

Conclusión: Ya sea un alquiler a largo plazo o un alquiler a corto plazo, debe comunicarse con el arrendador con anticipación, acordar el período de arrendamiento y firmar el contrato correspondiente. Si está seguro de que no planea alquilar por un largo tiempo, también puede buscar un apartamento de alquiler a corto plazo, que cobra por día y no está sujeto a ningún contrato. Es más rentable cobrar. a diario. Encuentre una forma adecuada de alquilar y evite disputas innecesarias en el futuro.

(La respuesta anterior se publicó el 13 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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