Análisis jurídico: La contratación y el arrendamiento son dos métodos comerciales diferentes. Aunque los dos son similares y compatibles en la separación de dos derechos, todavía son diferentes en algunos aspectos: Primero, los objetos son diferentes. La gestión de contratos se basa en determinadas tareas de producción y operación, y el objeto son los resultados operativos; la gestión del arrendamiento se basa en la transferencia de derechos de uso de activos y derechos de gestión empresarial, y el objeto son los activos. En segundo lugar, existen diferentes grados de separación entre los derechos de propiedad y de gestión. Los operadores contractuales tienen derechos de producción y operación, gestión de personal y mano de obra, recompensas y castigos a los empleados, etc. , pero estos derechos se ejercen bajo cierto control del departamento administrativo superior, y su autonomía es incompleta; el grado de separación de los dos derechos en las operaciones de arrendamiento es más completo y la empresa ya no es un apéndice del departamento administrativo. Los operadores no sólo tienen derecho a establecer la organización empresarial, derecho a distribuir ingresos, derecho a tomar decisiones de producción y operación, derecho a contratar y despedir empleados, etc. y también puede ajustar la dirección comercial de la empresa de acuerdo con la demanda del mercado y manejar los procedimientos de registro de cambios de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Base legal: el artículo 24 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" establece que el estado implementa el registro unificado de tierras cultivadas, tierras forestales y pastizales, y la agencia de registro emite contratos de tierras. certificados de derechos de gestión o certificados de derechos forestales al contratista certificado y registro para confirmar los derechos de gestión del contrato de tierras. Los certificados como los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o los certificados de derechos forestales deben incluir a todos los miembros de la familia que tienen derechos de gestión de contratos de tierras. La agencia de registro no cobrará ninguna otra tarifa excepto las tarifas de certificado según sea necesario.