Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Qué debo hacer si el inquilino subarrenda la casa a otras personas sin el consentimiento del propietario? Pregunta: Tengo una casa que alquilé a través de una agencia en 2012. Normalmente, no iría a verlo. Sin embargo, debido a problemas eléctricos en la casa, recientemente visité la casa de alquiler y descubrí que el inquilino había dividido la casa en cabañas y las había alquilado a otras personas sin mi consentimiento. El contrato de arrendamiento anterior estipulaba claramente que no se permitía el subarrendamiento. ¿Cómo debo proteger mis derechos legales ahora? Abogado Wu: Negocie primero con la otra parte y pídale que restablezca la situación a su estado original. Si las negociaciones fracasan, puede presentar una demanda ante los tribunales para rescindir el contrato. Abogado Él: Demandar al arrendatario, solicitando la rescisión del contrato, la restitución al estado original y el pago de la indemnización por daños y perjuicios. Abogado Li: envíe una carta escrita para rescindir el contrato, pedirles que se vayan y exigir responsabilidad por incumplimiento de contrato. Conocimientos relacionados - Beneficios de registrar un contrato de arrendamiento de vivienda Es muy importante que las partes registren el contrato de arrendamiento, porque aunque el arrendamiento es un acto civil entre partes iguales, los departamentos administrativos gubernamentales no deben interferir demasiado. Sin embargo, el objeto de su comportamiento –las casas– es un bien especial que está estrechamente relacionado con los recursos de tierra, la población, la vivienda, la seguridad social, la protección ambiental, etc., lo que plantea la necesidad de revisar la legalidad de las casas en alquiler. Aunque en varios países se ha establecido como principio legislativo que "la compra y venta no conduce al arrendamiento", cómo informar de antemano a los nuevos compradores que la casa está arrendada, reduciendo así los riesgos y aumentando las posibilidades de transacciones justas, también es un cuestión que debería ser considerada en la legislación. Precisamente por razones de mantenimiento de la justicia social y el orden de las transacciones en el mercado es necesario registrar el comportamiento de arrendamiento de viviendas; sólo el comportamiento de arrendamiento de viviendas registrado puede estar protegido por la ley y puede luchar contra terceros; de lo contrario, no estará protegido por la ley. No se puede luchar contra una tercera persona. La relación de arrendamiento de vivienda generará algunos derechos, cambiando la prioridad del alquiler y la compra. La evidencia de un contrato registrado es más efectiva que un contrato no registrado porque la autoridad de registro del contrato verifica los certificados de propiedad y las tarjetas de identificación de ambas partes, protege la propiedad. derechos del arrendatario en gran medida. Si parte del mismo está hipotecado, servirá como recordatorio para el arrendatario y podrá proteger mejor sus intereses. Hubo un caso en el que el propietario de una propiedad en Luohu firmó un contrato de arrendamiento de tienda con el arrendatario. El acuerdo sobre un alquiler elevado no estaba en el contrato principal, sino en el contrato complementario. Se registraron tanto el contrato principal como el contrato complementario. . Después de que el inquilino se mude, no pagará el alquiler. Sacará algunas páginas del contrato adjunto, pero todavía parece relativamente completo.