¿Cómo puedo proteger mis derechos cuando un inquilino daña la casa? En ese momento, el contrato solo establecía el plazo y el alquiler. Ahora que el período del contrato ha pasado 20 días, ¿cómo puedo proteger mis derechos?

Según la Ley de Contratos de mi país:

Artículo 217 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Después de la entrada en vigor del contrato, si las partes no se han puesto de acuerdo sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. o el acuerdo no es claro, podrán hacer un complemento mediante acuerdo si no pueden; llegar a un acuerdo complementario, se aplicarán los términos pertinentes del contrato o se determinarán los hábitos comerciales.

Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. .

Artículo 235 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

En este caso, el arrendatario (inquilino) debe utilizar el bien arrendado según su naturaleza, y debe ser responsable de la indemnización si causa daños a la vivienda. Aunque el plazo del contrato ha expirado, sigue siendo una infracción. Puede negociar con él primero para resolver el asunto. Si la negociación fracasa, puede emprender acciones legales.