¿Es legal cobrar 15 días adicionales por cancelar arbitrariamente el contrato de arrendamiento?
La solución específica es:
(1) Ambas partes negocian una solución. Al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
(2) Dependiendo de la naturaleza del depósito, se podrá devolver si la mercancía se mantiene segura, pero no se podrá devolver si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios. En el caso del alquiler, se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes o se puede deducir. Se requiere un aviso de salida por escrito con un mes de antelación.
(3) Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. En el caso de un contrato de arrendamiento, éste debe cumplirse estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado en el departamento de administración de bienes raíces.
Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
Artículo 56 Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de utilizarlo mediante asignación con fines de lucro, deberá entregar la renta del terreno incluida en el alquiler. al estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.