Ciudad china de ultramar de Vanke Ciudad china de ultramar de Vanke
1 Nombre del proyecto: Proyecto Vanke Huaqiao
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5 Diseñador: Nanjing Changjiang Urban Architectural Design Co., Ltd.
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7. Ubicación de la construcción: al sur de Binjiang Road, ciudad de Huaqiao, Kunshan. Ciudad, al este de Jishan South Road.
8. Contenido y escala de la construcción: El área total de terreno del proyecto es de 179.040,3 metros cuadrados, el área total de construcción es de 447.832,44 metros cuadrados y la relación de superficie construida es de 2,5.
9. Tiempo de preventa: se espera que abra a las 2065438 + mediados de junio de 2003.
Como una de las cuatro principales empresas inmobiliarias de China, Vanke Real Estate adquirió un terreno residencial en Bacheng, Kunshan y rápidamente lo puso en construcción. En agosto de 2012, nos asociamos con una empresa inmobiliaria local para adquirir una vez más un terreno comercial y residencial en Huaqiao, Kunshan, por un precio total de 480 millones de yuanes. Se espera que todo el proyecto se inaugure este año.
Kunshan Vanke Real Estate Co., Ltd. invirtió 2.800 millones de yuanes en el proyecto de la ciudad de Vanke ubicado en el lado sur de Binjiang Road y el lado este de Jishan South Road, ciudad de Huaqiao, ciudad de Kunshan. construido en dos fases. La primera fase cuenta con 4.286 hogares y 18 clases de jardín de infantes.
Según Manager Zou, director de proyectos de Kunshan Vanke Real Estate, Overseas Chinese Vanke City es un proyecto de gama media a alta con viviendas como parte principal y algunas propiedades comerciales. El posicionamiento del cliente es principalmente de compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda por primera vez con necesidades de mejora. Al mismo tiempo, el gerente Zou también admitió que una vez que el proyecto esté terminado y abierto en el futuro, se espera que los principales objetivos de marketing sean los clientes de Shanghai adyacentes a Huaqiao, por lo que es posible que se lancen algunos proyectos inmobiliarios de viviendas para personas mayores en una etapa posterior. del proyecto basado en las necesidades de los clientes de Shanghai.
Como empresa inmobiliaria muy influyente en China, Vanke sin duda ha desempeñado un papel en la promoción de todo el mercado inmobiliario de Huaqiao. Como dijo el Sr. Zou a los periodistas al final: "El proyecto de la ciudad china de ultramar de Vanke definitivamente promoverá la mejora general del mercado inmobiliario chino de ultramar". La ciudad de Huaqiao está ubicada en la parte más oriental de la provincia de Jiangsu, adyacente a la Ciudad Internacional del Automóvil de Shanghai. Conocida como "la puerta este de Jiangsu y el jardín trasero de Shanghai", es una importante ciudad logística y de comercio de autopartes en Kunshan. La ciudad de Huaqiao tiene un área total planificada de 50 kilómetros cuadrados y ha formado cuatro industrias pilares: industria de autopartes, industria electrónica de alta tecnología, industria de logística comercial moderna e industria industrial tradicional.
Desde 1992, más de 200 empresas de más de diez países y regiones, incluidos Estados Unidos, Gran Bretaña, Canadá, Francia, Alemania, Japón, Singapur, Corea del Sur, la provincia de Taiwán y Hong Kong, han invertido en Huaqiao. , con una inversión total superior a los mil millones de dólares estadounidenses. La ciudad de Huaqiao en la ciudad de Kunshan se está convirtiendo gradualmente en un punto de inversión donde se reúnen los empresarios.
Con su ubicación superior y la ventaja líder de la ciudad comercial internacional china de ultramar que se está construyendo en la región, OCT acepta conscientemente la radiación económica de Shanghai y se convierte en una ciudad satélite de Shanghai. En el proceso de atracción de inversiones, se ha fortalecido continuamente la dirección principal del desarrollo de la industria de servicios modernos, atrayendo una serie de proyectos de gran escala de la industria de servicios modernos, como el inmobiliario. Asia Pacific Plaza, Overseas Chinese International Flower City, Jindu Anting Home, Zhongtai Building, Cao'an Mongkok, Jinwei International Plaza, Overseas Chinese New Capital, Li Baojia, Western Suburb Century Flower City, Shanghai Groenlandia y otros proyectos están todos instalados aquí. , formando un considerable entorno de oficina y apoyo. También ha introducido más de 30 proyectos de industria de servicios modernos a gran escala con una inversión total de más de 20 mil millones de yuanes. Se han entregado uno tras otro varios proyectos, como Greenland International Home y Asia Pacific Plaza, y se han firmado e iniciado varios proyectos, como Ganghui International Plaza, Tiantian International Convention and Exhibition Center, Central International Plaza y Shenzhen Wanbao Logistics. Algunas empresas nacionales y extranjeras de renombre también se muestran optimistas sobre las perspectivas de desarrollo de la Ciudad Comercial.
De acuerdo con el posicionamiento general de "integrarse a Shanghai, mirar al mundo y servir a Jiangsu", en la ciudad de Huaqiao, un vibrante punto de inversión, la construcción de paisajes ecológicos como el Parque Central y el Parque Ecológico en el futuro también se completarán y pondrán en uso una serie de instalaciones residenciales como el Hospital Greenland Tongji, el jardín de infantes Zhongfuhui, el supermercado Korean E-mart, McDonald's, el centro de entretenimiento y ocio, y el centro deportivo y de fitness. Forma un marco urbano con el Parque Central como núcleo y los parques empresariales circundantes, presentando un paisaje ecológico de "ciudad en montañas y ríos, gente en bosques" y convirtiéndose en un área funcional de negocios ecológicos con comercio concentrado e instalaciones comerciales y residenciales completas. y hermoso entorno.
“Cuando suena el metro, hay mil taels de oro”. Aunque es un viejo dicho, no es difícil ver el enorme valor económico que aporta el transporte y la ubicación. La ciudad de Huaqiao es un área pequeña bajo la jurisdicción de Kunshan, pero debido a su proximidad a Shanghai, su mercado inmobiliario ha estado tan activo como el del centro de la ciudad. En 2011 y principios de 2012, los precios de la vivienda en Huaqiao tocaron fondo, pero a largo plazo, el mercado inmobiliario de Huaqiao todavía tiene un gran potencial de apreciación.
Con el acelerado progreso de la construcción de la Línea 11 de Rail Transit y la inminente apertura de la Línea 2013, muchas personas realmente han visto los enormes beneficios que traerá el metro. Muchas empresas inmobiliarias también aprovecharon la oportunidad para comprar terrenos a precios de ganga en 2012. Si observamos las parcelas obtenidas por Vanke, muchos de ellos son conocidos "grandes terratenientes" en el país.
La parcela nº 1 tiene una superficie de 18.000 metros cuadrados y Huaqiao Greenland volvió a adquirir el terreno por 540 millones de yuanes.
Hablando de Greenland Group, todos los que viven y trabajan en Huaqiao conocen su nombre. Sólo el proyecto del Club de Navegación de Groenlandia se ha vendido en cinco fases, y la ciudad de Groenlandia 21 en la zona de desarrollo de Chengdong también es un mercado de moda. El 28 de febrero de 2012, 12 Greenland Holding Group ganó dos terrenos para complejos comerciales y residenciales con un precio total de 540 millones de yuanes, un precio del terreno de 3.000 yuanes por metro cuadrado y una superficie total de 180.000 metros cuadrados. Desde la perspectiva de la proporción de superficie construida, todavía debería centrarse en la construcción de viviendas de gran altura para necesidades rígidas.
La comunidad comercial y residencial con una inversión total de 2.800 millones y 18.000 metros cuadrados pasó la evaluación de impacto ambiental.
El 29 de agosto de 2012, Vanke Enterprise Co., Ltd consultó un terreno comercial y residencial de 179.000 metros cuadrados ubicado en el lado sur de Binjiang Road y el lado este de Jishan Road en la ciudad de Huaqiao. y Suzhou Jeff Real Estate Co., Ltd. ganaron conjuntamente la licitación a un precio de 2.700 yuanes por metro cuadrado y un precio total de 480 millones de yuanes. Este es el segundo terreno que Vanke adquiere en Kunshan. El primer terreno está ubicado en la ciudad de Bacheng, Kunshan. Es un terreno residencial y todavía se encuentra en construcción discreta. Dos meses después, el sitio web oficial de Kunshan mostraba que se había iniciado la evaluación de impacto ambiental del terreno (Proyecto Ciudad Vanke), con una inversión de 2.800 millones. 2065438+A principios de 2003, 1, se publicó el plan para Vanke City. Desde este punto de vista, el proyecto parece ansioso por reunirse con compradores de viviendas.
Ha comenzado la construcción de la ciudad cinematográfica más grande de China, "Overseas Chinese Dream World", con una inversión total de 2 mil millones de yuanes.
2012 65438+18 de octubre, Shanghai Jiabao Industrial (Group) Co. compró una parcela de 226.000 metros cuadrados ubicada en el lado sur de Greenland Avenue en la ciudad de Huaqiao y el lado oeste de Zhaoxue Road. Ltd. y Online Commerce World (Beijing) ) Digital Film Culture Development Co., Ltd. ganaron conjuntamente la licitación. En ese momento, el terreno despertó una gran curiosidad en la industria. El responsable del desarrollo del proyecto se presentó y afirmó que. el terreno sería la ciudad cinematográfica más grande del país. El proyecto llamado Overseas Chinese Dream World ha comenzado su construcción y se espera que se inaugure oficialmente en 2015. La ciudad del cine incluirá el cine volador iGreen, el cine sincrónico I-Movie, el cine infantil 5D, el cine de aventuras 5D, el cine castillo, el cine cortina de agua, el corredor de cine holográfico y 507 salas audiovisuales. Además, los proyectos residenciales de Vanke, como Xinghui y las instalaciones comerciales de apoyo, están ubicados en el área de subcontratación de la ciudad comercial, frente al río Wusong en el sur, con una superficie total de terreno de 179.040 metros cuadrados y un área total de construcción de 514.478. Metros cuadrados. El proyecto integra conceptos completamente decorados, de construcción ecológica y otros conceptos respetuosos con el medio ambiente en el diseño de la comunidad, y se convertirá en una comunidad internacional de alta calidad que integrará funciones residenciales, comerciales, hoteleras, de guardería y otras. El diseño general del proyecto se ha completado básicamente y el siguiente paso será profundizar el plan. Está previsto que la primera fase del proyecto comience antes del Festival de Primavera y se espera que esté entregada en 2015.