La propiedad del objeto arrendado después de la expiración del contrato de arrendamiento financiero.
1. La propiedad del bien arrendado después del vencimiento del arrendamiento financiero se maneja de la siguiente manera:
(1) Después del vencimiento del arrendamiento financiero, el bien arrendado puede ser propiedad del arrendador o del arrendatario;
(2) El arrendador podrá acordar con el arrendatario la propiedad del bien arrendado cuando expire el plazo del arrendamiento.
(3) Un financiero; contrato de arrendamiento es un contrato entre el arrendador y el arrendatario basado en la propiedad de la propiedad arrendada. Un contrato en el que la propiedad arrendada se compra al vendedor, se entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.
2. Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
Artículo 712
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles.
Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.
2. ¿Cómo solucionar el problema una vez vencido el contrato de arrendamiento financiero?
Una vez vencido el contrato de arrendamiento financiero, generalmente se siguen las siguientes prácticas:
1. Al expirar el contrato, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado al arrendador en estado usado;
2. Vencido el plazo del contrato, el arrendador y el arrendatario celebran otro contrato de arrendamiento financiero, o acuerdan modificar este contrato, y el arrendatario seguirá utilizando el objeto arrendado según determinadas condiciones;
3. la compra. Generalmente, cuando expira el contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario paga un determinado precio simbólico para compensar el valor residual del objeto arrendado y obtiene la propiedad del objeto arrendado.