¿Qué debo hacer si me encuentro con un embargo de póliza durante el período de validez del arrendamiento?
1. Si el arrendatario renueva la casa del arrendador, puede obtener una compensación por decoración, si no hay decoración, no recibirá esta parte de la compensación; >
2. Porque el arrendatario es el usuario real de la vivienda y tiene un funcionamiento normal, que muchas veces requiere maquinaria, equipos y materiales. Cuando la casa es expropiada, los costos de reubicación de maquinaria, equipos y materiales pertenecen al arrendatario.
3 Si el arrendatario alquila la casa para su funcionamiento normal, deberá pasar por los trámites pertinentes, como la licencia comercial. . Si se cobra el arrendamiento, el arrendatario será indemnizado por la pérdida causada por la suspensión de la producción y del negocio;
4. Si el contrato de arrendamiento no ha expirado en el momento del cobro, el arrendador deberá devolver el bien. canon de arrendamiento pagado en exceso al arrendatario.
Cuando se expropia una casa de alquiler, la empresa expropiadora, el arrendador y el arrendatario deberán firmar un acuerdo de compensación de expropiación. El arrendatario puede solicitar:
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2. Subsidio de reasentamiento temporal;
3. Pérdidas causadas por suspensión de producción y negocios;
4. El arrendatario puede reclamar una compensación por los bienes adquiridos en función de su pérdidas propias;
5. Se reembolsará el resto del alquiler y el depósito.
Hay varias formas de abordar el arrendamiento de una vivienda durante la demolición de la misma:
1. El propietario de la vivienda negocia con el arrendatario la rescisión de la relación de arrendamiento;
2. El propietario del inmueble proporciona el inmueble arrendado únicamente al inquilino. Si el demoledor, la persona derribada o el arrendatario no logran llegar a un acuerdo sobre la rescisión del contrato de arrendamiento, se procederá al intercambio de derechos de propiedad y al reasentamiento. Esta disposición generalmente se aplica a arrendamientos legales y relaciones de arrendamiento formadas históricamente. Para el arrendamiento de mercado, se recomienda negociar un acuerdo mediante la terminación de la relación de arrendamiento;
3 En cuanto al arrendamiento, demolición y arrendamiento de viviendas, siempre que el inquilino legal sea un inquilino legal. Puede obtener cierta compensación y, a menudo, existen varios métodos de procesamiento razonables.
En resumen, si la casa es derribada durante el periodo de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a recibir subvenciones de reubicación, incentivos de reubicación, compensación por las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio, etc. , y el inquilino puede pedirle al propietario que le devuelva el resto del alquiler y el depósito. Si el propietario no le devuelve el dinero, puede presentar una demanda ante los tribunales.
Base jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"
Los gobiernos populares municipales y de condado que tomar la decisión sobre la expropiación de la vivienda deberá otorgar La compensación para las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación del valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados por las casas expropiadas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.