Cómo firmar un contrato de alquiler online

La industria del alquiler de viviendas puede utilizar contratos electrónicos. Mediante la integración de aplicaciones de contratos electrónicos y plataformas de alquiler de viviendas, los propietarios, inquilinos y plataformas de alquiler pueden cooperar de manera eficiente y firmar contratos de conformidad con las regulaciones.

Los detalles son los siguientes

1. Posicionamiento de la casa, primero localice la zona y el precio.

2. Busca pistas sobre la casa. Generalmente hay dos categorías, una es buscar vivienda personal directamente en línea y la otra es buscar una empresa intermediaria. Hoy en día, los recursos de vivienda personal están básicamente monopolizados por empresas intermediarias, por lo que muchas veces se encuentran a través de un intermediario.

3. Mira esta casa. Para aquellos que estén interesados, creo que es posible. Veré la casa sin conexión para comprobar el estado básico de la casa.

4. Negociar precio y acuerdo. Las dos partes se comunican sobre el alquiler, el período de arrendamiento específico y la forma de pago.

5. Firmar el contrato de arrendamiento. Luego de llegar a una intención, ambas partes firman un acuerdo y pagan la fianza y el alquiler.

6.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento?

1. Comprobar si los procedimientos de arrendamiento son suficientes y si el arrendador cumple con las condiciones correspondientes.

La prueba de los derechos de propiedad de la casa no es una condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos.

2. Cuando alquiles una casa, intenta firmar un contrato con el propio propietario, no con el segundo propietario.

Firma un contrato con el propio propietario y ten cuidado de elegir un contrato formal. Si se trata de un subarrendamiento, es necesario tomar una fotografía del contrato entre el inquilino original y el propietario para mantener una base. Si alquila una casa a través de una agencia, debe asegurarse de que las tres partes estén presentes, firmadas por las tres partes y selladas por la agencia.

3. Al firmar un contrato, el propietario deberá presentar el certificado de propiedad inmobiliaria original, el certificado de propiedad del inmueble y el certificado de identidad del propietario.

Esto puede distinguir efectivamente si la casa es propiedad del propietario y luego confirmar si el propietario tiene derecho a alquilar la casa; si solicita un certificado de propiedad, debe presentar la compra de la casa; contrato firmado con la unidad de propiedad original. Al firmar un contrato a través de un intermediario, debe verificar el contrato de agencia entre el intermediario y el arrendador y prestar atención al tiempo de la agencia, si se trata de subarrendamiento, debe verificar el contrato de arrendamiento entre el segundo arrendador y el arrendador original para confirmarlo; tiene derecho a subarrendar, y hacer copia del contrato de arrendamiento original.

4. Antes de firmar el contrato, haz una lista o toma una foto de todo lo que hay en la casa del propietario.

Revise diversas instalaciones y objetos internos de la casa de alquiler, compruebe si los canales y circuitos están envejecidos, si su diseño se adapta al uso de electrodomésticos de alta potencia, si las tuberías de agua están lisas, etc. . Antes de alquilar, asegúrese de pedir al arrendador que liquide los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos, y asegúrese de que no queden facturas extra impagas.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

El artículo 703 del contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario por uso e ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado. Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento;