¿El contrato de alquiler es gratuito? ¿Términos del contrato de alquiler de casa?

Cuando alquilamos una casa, debemos firmar un contrato de arrendamiento. También debemos saber lo importante que es para nosotros el contrato, pero ¿sabes cuáles son los términos del contrato de arrendamiento? No te preocupes, este artículo te proporciona un contrato de alquiler gratuito. Al mismo tiempo, también hablamos de ¿cuáles son los términos del contrato de alquiler de casa? Espero que pueda ayudar a todos.

El contrato de alquiler es gratuito

Arrendador: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, en adelante Parte A

Arrendatario: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, en adelante Parte B

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las disposiciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, este contrato se firma por consenso de ambas partes mediante consulta.

Artículo 1: La Parte A ubicará su propiedad en la __________Ciudad ________ Calle ___＿＿＿＿＿＿＿＿ Calle ＿＿＿＿＿＿＿＿ La casa No. ____ está en el edificio __________, con un área de construcción de _____＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿ y un área utilizable de ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿metros cuadrados, tipo＿＿＿＿＿＿＿＿＿, grado estructural ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, nivel de integridad＿＿＿＿＿＿＿＿, equipo de decoración principal＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, arrendado a la Parte B para ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ _Uso.

Artículo 2 Contrato de arrendamiento de casa 2010 Plazo de arrendamiento

El período de arrendamiento es de ***___________ meses y la Parte A comenzará a partir de ___________año_mes_ La casa de alquiler se entregará a la Parte B para su uso. de ____________ Se recuperará el día del mes de ____________.

Si la Parte B cumple alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:

1. Subarrendar, subarrendar, enajenar, prestar, operar en conjunto, invertir en acciones o permutar la casa con otros sin autorización;

2. Utilizar viviendas alquiladas para realizar actividades ilegales y perjudicar los intereses del público;

3. Atrasos de alquiler por __________ meses o liquidación por __________ meses.

Después de la expiración del contrato, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene prioridad para alquilar la casa.

Cuando el contrato de arrendamiento se rescinde por vencimiento, si la Parte B efectivamente no puede encontrar una casa, puede negociar con la Parte A para extender el período de arrendamiento según corresponda.

Artículo 3 Contrato de arrendamiento de vivienda de 2010 Alquiler y período de pago del alquiler, impuestos y métodos de pago de impuestos

Tanto la Parte A como la Parte B acuerdan un alquiler mensual de ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, que será pagado por Parte B el ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿mes＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿Día de entrega a la Parte A. Paga primero y úsalo después. Al cobrar el alquiler, la Parte A debe emitir un comprobante de cobro de alquiler supervisado por la autoridad fiscal o el departamento financiero a nivel de condado o superior. La parte B sin comprobante legal de cobro de alquiler puede negarse a pagar.

Tanto la Parte A como la Parte B pagarán impuestos y tarifas de alquiler de propiedad de acuerdo con las tasas y estándares impositivos prescritos, y el método de pago se implementará de acuerdo con los siguientes párrafos:

1. Las proporciones previstas en las leyes tributarias y __________ serán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente

2. El Partido A y el Partido B están de acuerdo.

Artículo 4: Reparación y decoración de la vivienda durante el período de arrendamiento del Contrato de Arrendamiento de Vivienda 2010

Es obligación de la Parte A reparar la vivienda. La Parte A debe inspeccionar periódicamente la casa de alquiler y su equipo y realizar reparaciones oportunas para garantizar que no haya fugas ni inundaciones y que las tres conexiones (suministro interior de agua, alcantarillado, iluminación y electricidad), puertas y ventanas estén en buen estado. para garantizar el uso seguro y normal de la Parte B.

El alcance y las normas de reparación se implementarán de acuerdo con lo establecido en __________.

Cuando la Parte A repare la casa, la Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción.

Las reparaciones de casas de alquiler, según lo acordado entre la Parte A y la Parte B, se tramitarán de la siguiente manera:

1. De acuerdo con el alcance de mantenimiento especificado, la Parte A financiará y organizará la construcción;

2. La Parte B adelantará las tarifas de mantenimiento y organizará la construcción dentro del alcance del mantenimiento y el proyecto prometidos por la Parte A. Una vez finalizada, las tarifas de mantenimiento se deducirán del alquiler pagadero por la Parte B en ___________ veces según las facturas oficiales;

3. La parte B es responsable del mantenimiento;

4. El Partido A y el Partido B están de acuerdo.

Debido a las necesidades de uso, la Parte B podrá decorar la casa arrendada sin afectar la estructura de la casa, pero su escala, alcance, tecnología, materiales, etc. deben ser aprobados previamente por la Parte A antes de construcción. En cuanto al costo de mano de obra y materiales para las decoraciones y la disposición de propiedad una vez vencido el contrato de arrendamiento, las dos partes acordaron:

Los costos de mano de obra y materiales serán asumidos por la _________parte;

Todos los derechos reservados.

Artículo 5: Modificaciones entre las partes del contrato de arrendamiento de vivienda de 2010

1. Si la Parte A transfiere la propiedad de la propiedad a un tercero de acuerdo con los procedimientos legales, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario en ausencia de un acuerdo;

2. Si la Parte A vende la casa, deberá notificarlo por escrito a la Parte B con tres meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene el primer derecho de compra;

3. Cuando la Parte B necesite intercambiar vivienda con un tercero, deberá obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado, y la Parte A apoyará la solicitud razonable de la Parte B.

Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte A no entrega a la Parte B una casa que cumpla con los requisitos estipulados en los artículos 1 y 2 de este contrato, será responsable de una compensación de ＿＿＿＿＿＿＿＿.

2． Si una de las dos partes del contrato de arrendamiento no cumple los términos pertinentes estipulados en el artículo 4, la parte infractora será responsable de compensar a la otra parte ＿＿＿＿＿＿＿＿.

3. Si la Parte B se atrasa en el pago del alquiler, además de todavía estar obligada a compensar los atrasos del alquiler, la Parte B también pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el ______________% del alquiler, calculado en días.

4. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar.

5． Si la Parte B transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, la Parte A tiene derecho a ordenar que cese la transferencia y rescinda el contrato de arrendamiento. Al mismo tiempo, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el _______________% del alquiler acordado, calculado en días.

6. Al vencimiento de este contrato, si la Parte B continúa usando la casa arrendada sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A todavía tiene derecho a apelar la rescisión del contrato después de pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A basada en el _______________% del alquiler acordado calculado en días.

La Parte A y la Parte B acuerdan que las reclamaciones económicas por el mencionado incumplimiento del contrato se realizarán bajo la supervisión de la autoridad emisora ​​del presente contrato.

Artículo 7 Condiciones de Exención del Contrato de Arrendamiento de Vivienda 2010

1. Si la casa sufre daños o causa pérdidas a la Parte B por fuerza mayor, tanto la Parte A como la Parte B no serán responsables entre sí.

2． Si la casa alquilada es demolida o renovada debido a la necesidad de construcción municipal, la Parte A y la Parte B causarán pérdidas y ninguna de las partes será responsable de la otra.

Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real, y cualquier exceso será reembolsado o compensado.

Artículo 8 Métodos para resolver disputas en el Contrato de Arrendamiento de Vivienda de 2010

Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación si la negociación fracasa; , cualquiera de las partes podrá presentar una solicitud a la Cámara. La agencia gestora de arrendamientos solicita la mediación. Si la mediación fracasa, podrá solicitar el arbitraje ante la Comisión de Arbitraje de Contratos Económicos de la Administración Municipal de Industria y Comercio, o podrá presentar una demanda. con el Tribunal Popular.

Artículo 9 Otras materias pactadas: ＿＿＿＿＿＿＿.

Artículo 10 Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán negociar juntas y firmar un acuerdo complementario. Una vez que el acuerdo complementario se presente a la agencia municipal de gestión de alquileres de viviendas para su aprobación y se presente ante los departamentos pertinentes, tendrá el mismo efecto que este contrato.

Este contrato se realiza en 4 copias, incluidas 2 copias originales, una copia para las Partes A y B cada una; 2 copias se presentarán a la Dirección Municipal de Vivienda y a la Dirección Industrial y Comercial para su archivo.

Arrendador (con sello): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Arrendamiento (con sello):＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Representante legal (firma): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿Representante legal ( firma): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿mes＿＿＿＿día

Lugar de firma: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿Lugar de firma:＿＿＿＿＿＿＿＿

Términos del contrato de arrendamiento de vivienda

1.

Los datos personales como los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato.

2. La situación específica de la vivienda. La ubicación específica de la vivienda. Indique la ubicación exacta de la vivienda, como por ejemplo ubicada en una determinada habitación en una determinada calle y en un determinado número;

Zona de vivienda;

La decoración de la casa, describir brevemente la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas y baños de la casa;

Las instalaciones y equipamientos proporcionados;

Los derechos de propiedad y dueños de la casa.

3. El propósito de la vivienda describe principalmente los dos puntos siguientes: si la vivienda se utiliza para que el inquilino viva solo, para que viva su familia, o si el inquilino o su familia son se le permite vivir con otras personas;

Si la vivienda sólo puede usarse como residencia o también puede usarse para otros fines, como oficinas, etc.

4. Período de arrendamiento

5. Alquiler y forma de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el precio. alquiler sin autorización.

Las formas de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral.

6. Responsabilidad por las reparaciones de la vivienda: El arrendador es el dueño del inmueble o el cliente del dueño del inmueble, por lo que la reparación de la vivienda es responsabilidad del arrendador.

7. Si el estado de la vivienda cambia, el arrendatario debe cuidar bien la vivienda y las diversas instalaciones y no puede demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización.

Cuando sea realmente necesario realizar cambios en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.

8. Acuerdo de subarrendamiento. Algunos arrendatarios no alquilan para uso propio, sino que quieren obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento.

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles violaciones del contrato y estipular las sanciones correspondientes en el contrato.

Eso es todo el conocimiento sobre el contrato de alquiler gratuito y los términos del contrato de alquiler de casa. Espero que pueda ser de ayuda para todos. Hay muchas cláusulas en el contrato de alquiler, todo el mundo debe leerlas claramente antes de firmar. De lo contrario, una vez que firme y descubra problemas con el contrato de alquiler, será demasiado tarde para arrepentirse y deberá ser responsable de sus acciones.