¿Se puede cambiar el inquilino en el contrato de alquiler?
Según las disposiciones legales, las partes podrán modificar el contrato de alquiler de casa bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: 1. Durante el período de arrendamiento de la vivienda particular, el contrato de arrendamiento de la vivienda podrá modificarse por consenso de ambas partes. 2. Durante el período de arrendamiento de una casa particular, si el arrendatario fallece, se aplicará lo siguiente: (1) Si el arrendador muere o rescinde conforme a la ley, el heredero o sucesor de la propiedad de la casa continuará realizando el contrato de arrendamiento. contrato; (2) Si el arrendatario fallece, la persona con la que vive puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. Si varias personas continúan ejecutando el contrato de arrendamiento, deben negociar para determinar un arrendatario. Si se llega a un consenso mediante negociación, el arrendador cambiará de arrendatario de conformidad con la ley; si no se llega a un acuerdo mediante negociación, el arrendador identificará un arrendatario entre aquellos que puedan continuar ejecutando el contrato de arrendamiento, y el arrendatario original seguirá siendo el mismo. disfrutar del derecho de residencia en su lugar de residencia original. Si la casa es remodelada, ampliada, demolida o reconstruida durante el período de arrendamiento, haciendo que parte o la mayor parte del contrato de arrendamiento original sea inaplicable, el arrendador deberá negociar con el arrendatario para cambiar el contrato de arrendamiento.
Objetividad jurídica:
Artículo 510 del Código Civil de la República Popular China* *Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no tienen acuerdo sobre calidad, precio o remuneración, lugar de desempeño, etc. O el acuerdo no está claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. Artículo 543 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán negociar para modificar el contrato. Artículo 544 del Código Civil de la República Popular China* * *Si las partes no tienen claro el contenido de la modificación del contrato, se presume que el contrato no ha sido modificado.