Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Debo pagar el impuesto sobre la escritura cuando arriendo derechos de uso de la tierra? 1. ¿Debo pagar impuesto de escrituración al arrendar derechos de uso de suelo? No, este impuesto sobre la escritura, según lo dispuesto en el artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Escritura, no incluye la transmisión de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras. Si la propiedad de terrenos o casas se transfiere mediante aporte de capital (participación), pago de deuda, transferencia, recompensa, etc., el impuesto sobre la escritura se recaudará de conformidad con esta Ley. Por lo tanto, en este caso no es necesario pagar el impuesto de escrituración. 2. Cedente 1. El impuesto empresarial se basa en las disposiciones del artículo 3, párrafo 20 del "Aviso sobre varias cuestiones de política en materia de impuestos empresariales" (Caishui [2003] Nº 16) emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos el 5 de junio de 2003. Los derechos de uso de suelo transferidos por particulares se deducirán del total de los ingresos obtenidos por la transferencia de derechos de uso de suelo. 2. Impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y recargo de educación Sobre la base del impuesto comercial antes mencionado, el impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y el recargo de educación se aplican a tasas del 5% (contribuyentes del condado y de la ciudad) y del 3% respectivamente. 3. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre el valor añadido de la tierra", cuando se transfieren derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el impuesto sobre el valor añadido de la tierra se aplicará a una tasa progresiva basada en el saldo de todos los ingresos. obtenido de la transferencia de derechos de uso de la tierra menos las deducciones legales. Deducción legal (1) El precio pagado para obtener el derecho de uso de la tierra El "precio pagado para obtener el derecho de uso de la tierra" puede tomar tres formas: si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante transferencia, es la tarifa de transferencia de tierra pagada; el uso de la tierra se obtiene mediante asignación administrativa, si el derecho de uso de la tierra se transfiere, será la tarifa de transferencia pagada de acuerdo con las regulaciones cuando se transfiere el derecho de uso de la tierra, si el derecho de uso de la tierra se adquiere mediante transferencia, será la tierra; precio pagado. (2) Los impuestos relacionados con la transferencia de derechos de uso de la tierra se refieren al impuesto comercial y al impuesto de mantenimiento y construcción urbanos pagados cuando se transfieren los derechos de uso de la tierra. Los recargos por educación y los impuestos de timbre también pueden considerarse deducciones fiscales. El impuesto al valor agregado de la tierra adopta una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. Los estándares específicos son los siguientes: Tasa del impuesto al valor agregado de la tierra progresiva (%) tasa impositiva % El monto del valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido. 30 El monto del valor agregado excede el 50% del monto del artículo deducido y no excede el 100% Parte 60 La parte donde el valor agregado excede el 200% del monto del artículo deducido. 4. Impuesto sobre la renta de las sociedades De acuerdo con lo dispuesto en la nueva ley del impuesto sobre la renta de las sociedades, el saldo de todos los ingresos obtenidos por la transferencia de los derechos de uso del suelo menos el precio original de compra o transferencia de los derechos de uso del suelo, el impuesto empresarial, el mantenimiento urbano y la construcción. El impuesto sobre la renta de las sociedades generalmente se aplica a la renta imponible a una tasa del 25%. 5. Impuesto de timbre De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra es un certificado de transferencia de derechos de propiedad. El monto de uso común es la base para el cálculo del impuesto. y el impuesto de timbre se aplica a un tipo del 5‰. tres. Cesionario 1. Impuesto sobre el uso del suelo urbano De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Escritura, todas las unidades que utilizan terrenos en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras deben pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas pertinentes sobre el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Caishui [2006] No. 186), si el derecho de uso del suelo es obtenido por cesión o transferencia, el cesionario deberá estipular en el contrato el impuesto sobre uso de suelo urbano se pagará a partir del mes siguiente a la fecha de entrega; si en el contrato no se estipula el plazo de entrega del terreno, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre uso de suelo urbano a partir del mes siguiente; mes siguiente a la firma del contrato. Según la superficie real de terreno (metros cuadrados) ocupada por el contribuyente, el impuesto se paga año tras año a una determinada tasa impositiva. 2. Impuesto de timbre De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra es un certificado de transferencia de propiedad. El monto de uso común es la base para el cálculo del impuesto, y El impuesto de timbre se aplica a un tipo del 5‰. Este tipo de arrendamiento de derechos de uso de la tierra está estipulado por las leyes de nuestro país. Ya sea que arriendemos el terreno, lo vendamos o lo compremos, debemos cumplir con este requisito legal. Cualquier cosa que la ley nos exija hacer, debemos cumplirla estrictamente. De lo contrario, una vez que se produzca un comportamiento ilegal, tendrás que soportar las consecuencias ilegales.

¿Debo pagar el impuesto sobre la escritura cuando arriendo derechos de uso de la tierra? 1. ¿Debo pagar impuesto de escrituración al arrendar derechos de uso de suelo? No, este impuesto sobre la escritura, según lo dispuesto en el artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Escritura, no incluye la transmisión de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras. Si la propiedad de terrenos o casas se transfiere mediante aporte de capital (participación), pago de deuda, transferencia, recompensa, etc., el impuesto sobre la escritura se recaudará de conformidad con esta Ley. Por lo tanto, en este caso no es necesario pagar el impuesto de escrituración. 2. Cedente 1. El impuesto empresarial se basa en las disposiciones del artículo 3, párrafo 20 del "Aviso sobre varias cuestiones de política en materia de impuestos empresariales" (Caishui [2003] Nº 16) emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos el 5 de junio de 2003. Los derechos de uso de suelo transferidos por particulares se deducirán del total de los ingresos obtenidos por la transferencia de derechos de uso de suelo. 2. Impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y recargo de educación Sobre la base del impuesto comercial antes mencionado, el impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y el recargo de educación se aplican a tasas del 5% (contribuyentes del condado y de la ciudad) y del 3% respectivamente. 3. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre el valor añadido de la tierra", cuando se transfieren derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el impuesto sobre el valor añadido de la tierra se aplicará a una tasa progresiva basada en el saldo de todos los ingresos. obtenido de la transferencia de derechos de uso de la tierra menos las deducciones legales. Deducción legal (1) El precio pagado para obtener el derecho de uso de la tierra El "precio pagado para obtener el derecho de uso de la tierra" puede tomar tres formas: si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante transferencia, es la tarifa de transferencia de tierra pagada; el uso de la tierra se obtiene mediante asignación administrativa, si el derecho de uso de la tierra se transfiere, será la tarifa de transferencia pagada de acuerdo con las regulaciones cuando se transfiere el derecho de uso de la tierra, si el derecho de uso de la tierra se adquiere mediante transferencia, será la tierra; precio pagado. (2) Los impuestos relacionados con la transferencia de derechos de uso de la tierra se refieren al impuesto comercial y al impuesto de mantenimiento y construcción urbanos pagados cuando se transfieren los derechos de uso de la tierra. Los recargos por educación y los impuestos de timbre también pueden considerarse deducciones fiscales. El impuesto al valor agregado de la tierra adopta una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. Los estándares específicos son los siguientes: Tasa del impuesto al valor agregado de la tierra progresiva (%) tasa impositiva % El monto del valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido. 30 El monto del valor agregado excede el 50% del monto del artículo deducido y no excede el 100% Parte 60 La parte donde el valor agregado excede el 200% del monto del artículo deducido. 4. Impuesto sobre la renta de las sociedades De acuerdo con lo dispuesto en la nueva ley del impuesto sobre la renta de las sociedades, el saldo de todos los ingresos obtenidos por la transferencia de los derechos de uso del suelo menos el precio original de compra o transferencia de los derechos de uso del suelo, el impuesto empresarial, el mantenimiento urbano y la construcción. El impuesto sobre la renta de las sociedades generalmente se aplica a la renta imponible a una tasa del 25%. 5. Impuesto de timbre De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra es un certificado de transferencia de derechos de propiedad. El monto de uso común es la base para el cálculo del impuesto. y el impuesto de timbre se aplica a un tipo del 5‰. tres. Cesionario 1. Impuesto sobre el uso del suelo urbano De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Escritura, todas las unidades que utilizan terrenos en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras deben pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas pertinentes sobre el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Caishui [2006] No. 186), si el derecho de uso del suelo es obtenido por cesión o transferencia, el cesionario deberá estipular en el contrato el impuesto sobre uso de suelo urbano se pagará a partir del mes siguiente a la fecha de entrega; si en el contrato no se estipula el plazo de entrega del terreno, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre uso de suelo urbano a partir del mes siguiente; mes siguiente a la firma del contrato. Según la superficie real de terreno (metros cuadrados) ocupada por el contribuyente, el impuesto se paga año tras año a una determinada tasa impositiva. 2. Impuesto de timbre De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra es un certificado de transferencia de propiedad. El monto de uso común es la base para el cálculo del impuesto, y El impuesto de timbre se aplica a un tipo del 5‰. Este tipo de arrendamiento de derechos de uso de la tierra está estipulado por las leyes de nuestro país. Ya sea que arriendemos el terreno, lo vendamos o lo compremos, debemos cumplir con este requisito legal. Cualquier cosa que la ley nos exija hacer, debemos cumplirla estrictamente. De lo contrario, una vez que se produzca un comportamiento ilegal, tendrás que soportar las consecuencias ilegales.