El comprobante de depósito se perdió en una disputa sobre el contrato de alquiler
Análisis legal
Cómo reembolsar el depósito si se pierde el depósito de alquiler: Pregúntele directamente al propietario. Si el propietario se niega a reembolsarlo, puede seguir los procedimientos legales. 1. Con carácter general, la fianza viene estipulada en el contrato de arrendamiento. Si no hay una disposición clara de que el depósito sea la única base para el reembolso y el arrendatario tiene otra evidencia (historial de pago), se reembolsará el depósito. 2. Al pagar el depósito, el arrendador emitió un recibo por duplicado y se quedó con una copia. Entonces, siempre que escriba una prueba escrita para explicarle al propietario que no hubo incumplimiento de contrato y que el comprobante de depósito se perdió, el propietario debe devolverlo. Puede escribir un recibo al propietario para demostrar que recibió el depósito. 3. Si el arrendador se niega a reembolsarte, podrás reclamar ante la oficina de gestión de alquiler de viviendas de la calle o comunidad donde te encuentres. Se trata de una unidad afiliada al gobierno que se especializa en la gestión de negocios de arrendamiento de viviendas. Si el propietario no firma un contrato de arrendamiento con el inquilino, se trata de evasión fiscal. La oficina de arrendamiento puede sancionar al propietario. 4. El depósito en efectivo pagado por el alquiler de una casa se pignora de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes. 5. Aunque se perdió el recibo del depósito, el arrendador dijo que no reembolsaría el depósito sin el recibo original, lo cual no tiene base legal. Siempre que no exista incumplimiento de contrato, el arrendador deberá devolver la fianza de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.
Un depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañarán los intereses de la otra parte. Si se causa daño, podrá pagar los gastos según los hechos o hacer una indemnización separada. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito. Si incumple el contrato, se le descontará. 1. El depósito de alquiler se utiliza generalmente para restringir el incumplimiento del contrato por parte del inquilino, como que el inquilino viole el contrato y se niegue a alquilar, dañe artículos, no pague las facturas de servicios públicos, etc. 2. Si no existe tal comportamiento, podrá solicitar el reembolso cuando expire el período de alquiler o se rescinda el contrato de alquiler.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 425: Cuando un deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles a un acreedor para garantizar Cumplimiento de las deudas, el deudor no cumple con la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles. El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor el acreedor prendario y los bienes muebles entregados serán los bienes pignorados.
Artículo 436: Si el deudor cumple su deuda o el pignorante paga anticipadamente los derechos del acreedor garantizado, el acreedor prendario deberá devolver los bienes pignorados. Según el acuerdo de las partes, si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza la prenda, el acreedor prendario puede acordar con el deudor descontar el precio o utilizar el producto de la subasta o venta de la propiedad pignorada para recibir prioridad en reembolso. Si el bien pignorado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.