¿Qué debo hacer si la persona que firmó el contrato de alquiler no es el arrendador?
1. Si la persona que firma el contrato no es el arrendador (propietario del inmueble), puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento.
2. Si existe una relación de agencia, se requiere el poder original (preferiblemente notariado) del dueño de la propiedad al firmante.
3. Si existe una relación de subarrendamiento, se requiere el documento escrito original que acredite que el dueño del inmueble está de acuerdo con subarrendar, y se estipula en el contrato que si el documento escrito que prueba que el dueño del inmueble está de acuerdo con El subarrendamiento es falso, la propiedad se subarrendará. Qué responsabilidades deben asumir las personas.
4. También es necesario tener en cuenta que el propietario del inmueble es propiedad de varias personas, pero si el firmante es sólo una de ellas, se deberá presentar el poder original o el certificado original de consentimiento para el arrendamiento de otra. Se requieren propietarios que no estén presentes. Si la situación anterior no es el caso, el arrendatario debe tener mucho cuidado de no firmar un contrato precipitadamente para evitar ser engañado.
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. Si el arrendador no es el arrendador, debes prestar atención al firmar el contrato de arrendamiento firmado. debe ser aprobado por el propietario y el período de arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original.
2. Quién debe asumir la obligación y el coste de reparación de la vivienda durante el período de arrendamiento. Si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar durante el uso, ambas partes deben aclarar de antemano quién debe repararlo y quién debe asumir el costo. De lo contrario, surgirán fácilmente disputas si surgen problemas.
3. El propietario debe presentar el certificado de propiedad original y la tarjeta de identificación del propietario, y hacer una copia de cada uno. Después de la verificación, se puede firmar el contrato. Al firmar un "contrato de arrendamiento", debe indicar el período de alquiler y la dirección específica del alquiler. La dirección específica debe coincidir con el certificado de propiedad. Indique claramente en el contrato las instalaciones incluidas en la habitación, incluidos muebles y electrodomésticos, etc. Si se requiere decoración, esto también debe indicarse en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de devolver el contrato de arrendamiento en el futuro. Indique claramente quién pagará las facturas de agua y electricidad, tarifas de red de banda ancha, tarifas de propiedad, tarifas de cableado y circuito cerrado, etc.
4. Después de indicar los términos de alquiler de la casa, tenga en cuenta "Durante el período de alquiler de la Parte B, la Parte A no cobrará ningún cargo adicional por ningún motivo".