¿Qué leyes se aplican a la resolución de disputas sobre contratos de arrendamiento?
Base jurídica: “Derecho Civil de la República Popular China”, “Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China”, “Ley de Arbitraje de la República Popular China”.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga alquilar.
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
¿Artículo 93? Principios de la mediación Al conocer casos civiles, los tribunales populares deben distinguir el bien del mal y llevar a cabo una mediación basada en hechos claros.
¿Artículo 99? Si la mediación fracasa y no se llega a un acuerdo, o si una de las partes incumple antes de que se entregue la carta de mediación, el tribunal popular tomará una decisión oportuna.
¿Artículo 119? Condiciones para el procesamiento Una demanda debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tiene un interés directo en el caso;
(2 ) Hay un demandado claro;
(3) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos;
(4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y está bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.
Ley de Arbitraje de la República Popular China
Artículo 4 Para resolver disputas mediante arbitraje, las partes deberán llegar voluntariamente a un acuerdo de arbitraje. Si una de las partes solicita el arbitraje sin un acuerdo de arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.
Artículo 5: Si las partes llegan a un acuerdo de arbitraje y una de las partes presenta una demanda en el Tribunal Popular, el Tribunal Popular no aceptará el caso, a menos que el acuerdo de arbitraje sea inválido.