¿Se reembolsará el depósito si no se vence el alquiler?
El depósito no se reembolsará antes de que expire el contrato de alquiler. Generalmente, si una propiedad de alquiler está marcada en el contrato, el depósito no se reembolsará si realiza el check out después de que el contrato de alquiler no haya expirado. , el inquilino debe llegar a un acuerdo con ambas partes antes de alquilar: derechos y obligaciones legales, gastos que deben cubrir al realizar el check out y otros gastos incurridos durante el proceso de alquiler, etc.
¿Se puede devolver el alquiler si no se vence el alquiler?
1. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza al inquilino. Cuando el contrato del inquilino expira y el inquilino solicita rescindir el contrato de arrendamiento, el propietario puede utilizar daños a las instalaciones del edificio u otras excusas para retener el depósito del inquilino, causándole pérdidas innecesarias. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el arrendador debe devolver incondicionalmente la fianza al inquilino si la casa y sus instalaciones no sufren daños.
2. Al firmar el contrato de alquiler, acordar la fecha de devolución del depósito de alquiler. De esta manera, podrá obtener rápidamente el depósito de alquiler una vez que expire el contrato de alquiler y también evitar las molestias causadas por el depósito de alquiler al realizar el check out.
3. Si el inquilino no causa ninguna pérdida según lo estipulado en el contrato durante el período de alquiler, el depósito de alquiler debe devolverse al inquilino después de que expire el contrato de alquiler si el propietario no devuelve el alquiler. depósito, ambas partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, puede recopilar pruebas y presentar una demanda ante el tribunal. Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un anticipo de alquiler y deberá devolverse de todos modos.
¿Qué debes hacer si tu depósito de alquiler no es reembolsable?
1. Depende del contrato que hayas firmado con el arrendador si el contrato estipula claramente que no puedes reembolsarlo antes. caduca o no puede salir temprano Es más difícil reembolsar el depósito; negociar con el propietario para ver cuánto del depósito de tres meses se puede reembolsar;
2. Es el resultado de la negociación entre las dos partes y no está estipulado por la ley de depósito. Su naturaleza es un sistema creado por el sector privado en respuesta a las necesidades de transacción. Generalmente se considera un contrato de propiedad. La entrega de dinero para ser efectiva es un tipo de contrato anónimo.
3. Pídale al propietario que busque un nuevo inquilino lo antes posible y le reembolse el depósito. Si el propietario es realmente difícil y se niega a ceder, puede explicar la situación al vecindario. comité o la comisaría de policía, y normalmente se acercarán para ayudar porque los propietarios tienen que registrarse con ellos cuando alquilan casas.