La diferencia entre fianza y depósito en un contrato de alquiler
1. Diferentes naturalezas
La fianza es una forma legal de garantía. La fianza es sólo una forma de garantía. transacción y no tiene ningún efecto legal.
2. El alcance del colocador es diferente.
El depósito de seguridad sólo puede ser garantizado por el inquilino, y el depósito de seguridad puede ser garantizado por un tercero.
3. Diferentes consecuencias del incumplimiento del contrato
El depósito tiene por efecto garantizar y servir al deudor para la ejecución del contrato. Si el arrendatario incumple sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar la fianza. Si el arrendador incumple sus obligaciones contractuales, las consecuencias son diferentes a la doble devolución de la fianza. Basta con una devolución íntegra.
4. Distintas disposiciones legales:
El importe del depósito será el que acuerden las partes del contrato. El importe pactado no podrá exceder del 20% del importe principal del contrato. El exceso no tendrá validez como depósito; el importe será pactado por las propias partes y no se computará.
Datos ampliados:
Notas sobre el pago de la fianza del alquiler:
Atención a las condiciones específicas de la vivienda: Al firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador o intermediario, deberá especificar el equipamiento y las condiciones de la casa. Si hay algún daño en el equipo, se deberá hacer constar en el contrato; el agua, la electricidad y el gas son todos equipos de consumo natural. Si los daños no están cubiertos por la hipoteca se deberá marcar la marca, modelo y fecha de compra de las lavadoras, televisores, frigoríficos y demás electrodomésticos. Aunque no sea posible, presta atención.
Recibo: Asegúrate de emitir un recibo con sello o huella digital para pagar el alquiler, y trata de evitar recibos escritos a mano y firmas. Si alquila una casa a través de una agencia, se debe sellar el sello de la empresa; si hay disputa, el recibo no tendrá ningún efecto legal. Además, las remesas son un buen método de pago y tener registros de transacciones como prueba es convincente. Recuerda pagar en efectivo.
Tome fotografías de documentos importantes: dado que los contratos y recibos son documentos en papel, se recomienda tomar fotografías después de firmar y mantener registros para evitar que sus derechos e intereses queden protegidos si los documentos se pierden.
Enciclopedia Baidu-Depósito de alquiler de casa
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