¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a mudarse cuando expire el contrato de arrendamiento?
1. Si el arrendatario notifica a los parientes cercanos del arrendador, a la unidad de trabajo o al departamento de visas que se mudarán en la fecha de vencimiento, el contrato de arrendamiento expirará. no se renovará y el contrato de arrendamiento no se renovará. Pagar el alquiler nuevamente;
2. El contrato de arrendamiento se considerará renovado hasta que el arrendatario notifique al arrendador que debe regresar o le dé una explicación clara. El alquiler se puede pagar de acuerdo con el contrato de arrendamiento original, o la persona mencionada anteriormente puede entregarlo al arrendador mensualmente. El contrato de arrendamiento no se renovará a partir del día en que el arrendador tenga conocimiento de su intención de no renovarlo.
3. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario seguirá viviendo en la casa hasta que el arrendador la devuelva o haga declaración clara. En principio, no está permitido que el arrendatario exija al arrendador el pago del préstamo. Sólo si el arrendador es voluntario podrá eximirse del alquiler por este período prolongado de ocupación.
4. El arrendatario subarrenda, transfiere, presta la casa sin autorización, o permuta, vende o vende la casa durante; el período de validez del contrato de arrendamiento si se entrega a otros, se considerará infracción. Una vez que el arrendador regresa, puede recuperar la casa original y exigir una compensación por las pérdidas y la devolución de las ganancias ilegales. Los departamentos pertinentes pueden imponer multas o confiscar las ganancias ilegales. Si el arrendatario se aprovecha de la ausencia del propietario para realizar actividades ilegales, perjudicar los intereses públicos o incumplir las medidas apropiadas antes mencionadas, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que compense las pérdidas sufridas y solicitar al Juzgado donde se encuentra la casa para su ejecución.
Base legal: Artículo 3 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
El alquiler de una vivienda debe seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe.