Cómo pagar impuestos por alquilar una casa por 800 yuanes al mes...
Existen dos situaciones: 1. Las personas que alquilen bienes que no sean viviendas (comercios, oficinas, etc.) deben pagar los siguientes impuestos y tasas. ): 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 65438 + 02% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles"). 2. Impuesto comercial: Calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial"). 3. Recargo por el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y la tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por la tarifa de educación es del 3%. . 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos procedentes del arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. con una tasa impositiva del 20% (según la "Ley de Impuesto sobre Bienes Personales de la República Popular China los artículos 3 y 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta y los artículos 8 y 21 del Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"). la República Popular China). 5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").
2. Las personas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos y tasas, según Caishui [2008] No. 24 (los siguientes son descuentos en el impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el uso del suelo urbano). , e impuesto de timbre respectivamente): 1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a una tasa media del 3%. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y el El recargo por la tarifa de educación es del 3%. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 6. Exención del impuesto de timbre.
Espero adoptarlo, ¡gracias!