¿Cuáles son las siete situaciones en las que se puede rescindir un contrato de arrendamiento?

1. Las partes acuerdan mediante negociación;

2. Las condiciones pactadas por las partes;

3. el contrato no puede realizarse por fuerza mayor;

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4. Una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá la obligación principal;

5. Una parte retrasa el cumplimiento y no lo cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado;

6. Una parte retrasa el cumplimiento o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

7.Otras circunstancias.

2. Cosas a tener en cuenta al alquilar:

1. Verifique cuidadosamente la situación personal del propietario: al alquilar una casa, los inquilinos deben verificar cuidadosamente la situación personal del propietario. Si el propio arrendador viene a firmar el contrato, lo mejor es comprobar su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad; si está alquilando una casa a un amigo, debe tener un poder, el certificado de propiedad inmueble, el documento de identidad o el documento de identidad del amigo; una copia si no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá expedir el contrato de compra de vivienda que acredite la identidad; Además, respecto al problema del "segundo propietario" que se puede encontrar al alquilar una casa, el inquilino ha respondido a la pregunta de si el "segundo propietario" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento, y le ha pedido que presente la contrato de arrendamiento y proporcionar el certificado de propiedad de la casa correspondiente para evitar causar disputas legales.

2. Verifique los electrodomésticos y muebles de la casa de alquiler: Al alquilar una casa, el arrendatario debe verificar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc. verifique si los electrodomésticos funcionan normalmente y si los muebles están completos, y luego Una lista. Es mejor indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico falla después de la mudanza y las responsabilidades no están claramente divididas.

3. Firmar atentamente el contrato de alquiler de la casa: Al firmar un contrato de alquiler de la casa, el arrendatario debe leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben negociar y llegar a un acuerdo sobre términos tales como el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del contrato, las responsabilidades de reparación, la modificación y terminación del contrato, la firma del subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para evitar disputas futuras y problemas innecesarios durante el proceso de alquiler.

Base jurídica: Artículo 563 del “Código Civil de la República Popular China” El contrato podrá resolverse en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) La finalidad del contrato el contrato se ve perjudicado debido a fuerza mayor y no puede realizarse;

(2) Antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal, y después de no cumplir dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada (4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato; , resultando en el incumplimiento del propósito del contrato (5) Según lo estipulado por la ley Otras circunstancias;

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.