La aparición del leasing
El comportamiento de alquiler compartido suele dividirse en dos categorías: una es cuando dos o más inquilinos firman un contrato de alquiler de casa con el arrendador al mismo tiempo; la otra es cuando el propietario autoriza al inquilino a firmar otro contrato compartido; Contrato de alquiler con otras personas. Siempre que el propietario esté de acuerdo, se puede compartir la misma casa. Las disputas generalmente ocurren en la segunda situación.
En el segundo caso, aunque el arrendatario tiene la apariencia de subarrendar, se diferencia del subarrendamiento. Después de que se unió el coinquilino, el arrendatario original no se retiró de la relación de arrendamiento, sino que continuó alquilando la casa, por lo que el segundo coinquilino no se consideró un subarrendamiento en incumplimiento de contrato.
¿Compartir requiere el consentimiento del propietario?
La cuestión del prorrateo debe ser consensuada por ambas partes. En circunstancias normales, el propietario puede autorizar claramente al inquilino a elegir un co-inquilino en el contrato de arrendamiento, pero se debe obtener el consentimiento del propietario; sin embargo, si la autorización del propietario para permitir el co-inquilino no está clara en el acuerdo, el inquilino; Puede tomar una decisión en el contrato de arrendamiento original sin el consentimiento del arrendador. Firmar un contrato de arrendamiento compartido con otros dentro del alcance, período, propósito, número de personas que comparten el arrendamiento, estándares de alquiler, etc.
No hay ninguna estipulación en tu contrato de que no puedas compartir el espacio con otras personas, por lo que no necesitas obtener el consentimiento del propietario.
Pero estás equivocado. Después de compartir un arrendamiento, debe notificar de inmediato al propietario sobre el arrendamiento compartido. No te diste cuenta.
Te sugiero resolverlo mediante negociación.