¿Cómo puedo recuperar el depósito por alquilar una casa?
Subjetividad jurídica:
Si el que pagó el depósito incumple la deuda pactada, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito si el que recibe el depósito incumple; Para cumplir la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito. Si desea recuperar su casa después de pagar el depósito, el abogado proporciona los siguientes métodos:
1. Primero verifique la información de compra de la casa y verifique los cinco certificados.
Por ejemplo, "Certificado de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal", "Permiso de planificación de terrenos para construcción", "Permiso de planificación de proyectos de construcción", "Permiso de construcción de proyectos de construcción" y "Permiso de preventa de viviendas comerciales". Si los documentos están incompletos, puedes reclamar directamente al departamento industrial y comercial donde se encuentra el departamento comercial.
2. Busque "lagunas".
¿Qué debo hacer si los trámites están completos? Lea atentamente el contrato para ver si existen condiciones relativas a la devolución del "depósito". Algunos promotores se comprometen a devolver la fianza pagada cuando no se puede llegar a un acuerdo durante la firma del contrato de compra de la vivienda.
3. El enfoque de las relaciones humanas.
Si no hay ninguna estipulación relevante en el contrato del pedido, o directamente se estipula que el depósito no será reembolsado, esto será más difícil de manejar. Intente ponerse en contacto con su asesor inmobiliario y es posible que pueda obtener ayuda de él. La ley es objetiva:
Artículo 587 del Código Civil: Cuando un deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato, no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si la parte que recibe el depósito; el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato, se devolverá el doble del monto del depósito.