¿Qué debo hacer si el propietario retira la propiedad en alquiler?

Si el arrendador se niega a devolver el depósito o lo retiene sin autorización, el arrendatario puede buscar ayuda del comité vecinal local o de la comisaría de policía para mediación y negociación. El arrendatario también puede presentar una demanda ante el tribunal sobre la base del contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes y preparar el contrato de alquiler de la casa firmado en ese momento y el recibo de depósito cobrado en ese momento como material de apelación. Puede solicitar al tribunal que lo devuelva. el depósito o pagar una indemnización por daños y perjuicios para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

Artículo 128 Las partes podrán resolver las controversias contractuales mediante conciliación o mediación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente válidos; si la otra parte se niega a cumplirlos, podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

El arrendador puede retener el depósito.

Con carácter general, las partes deberán ejercer sus derechos y cumplir sus obligaciones de conformidad con lo establecido en el contrato. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento y el arrendador devuelve el depósito pagado por el arrendatario al alquilar la casa. Sin embargo, según la ley, el arrendador puede retener el depósito si:

1. El inquilino no devuelve el contrato de arrendamiento según lo acordado en el contrato.

El contrato de arrendamiento estipula el tiempo de arrendamiento, y el alquiler a pagar por alquilar una casa también se cobra según el tiempo de arrendamiento. La ejecución del contrato es obligación básica de ambas partes. Si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler. En este caso, el arrendatario puede negociar con el arrendador, acordar el plazo y el precio del arrendamiento, renegociar la fianza y firmar un nuevo contrato.

2. El inquilino no paga el alquiler con regularidad.

Durante el período de arrendamiento de la vivienda, el pago del alquiler es obligación básica del arrendatario, debiendo abonarse de acuerdo con la forma, importe, tiempo y lugar de pago estipulados en el contrato. Si el pago aún está vencido, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler pagadero por el arrendatario, y el monto debe ser igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. El saldo restante se devolverá al arrendatario al final del período de salida y no se retendrá sin motivo.

3. El inquilino daña todos los bienes del propietario.

Durante el período de arrendamiento, si la mercancía sufre daños por culpa del arrendatario, el arrendador deberá reparar o indemnizar la mercancía. Si el contrato de arrendamiento vence y el arrendatario no cumple con sus responsabilidades, el arrendador tiene derecho a deducir el depósito, pero el monto deducido será igual al monto de las partidas de mantenimiento. Si no es suficiente para pagar, el arrendador reclamará. compensación por parte del arrendatario.

Notas sobre el alquiler de una casa

1. Determinar si la otra parte tiene capacidad para conducta civil.

2. El alquiler debe estar bien redactado.

3. Determinar también si la casa es legal y si realmente existe.

4. Determinar el plazo de arrendamiento, alquiler y tiempo de pago de la vivienda.

5. Las responsabilidades relacionadas con el incumplimiento del contrato deben acordarse.