¿Qué significa la tarifa de transferencia de alquiler? Convenio tripartito de cesión de alquiler.
¿Qué significa la tarifa de transferencia de alquiler?
La llamada tarifa de transferencia se refiere a: Durante el período de arrendamiento de la tienda, el inquilino subarrenda la casa con el consentimiento del arrendador, y junto con el arrendador, el inquilino transferirá el período de arrendamiento restante junto con la decoración del inquilino, el equipo comprado originalmente y los artículos comerciales (bienes, tarifas de licencia de franquicia, otros activos intangibles) se transfieren al siguiente inquilino, y el siguiente inquilino cobrará una tarifa superior al alquiler a pagar.
Por lo general, si la casa no está decorada ni equipada, o el inquilino no deja ningún proyecto empresarial, generalmente no se cobra comisión de traspaso. Sin embargo, si el nuevo inquilino está ansioso por encontrar una tienda, es posible que esté dispuesto a pagar más que el alquiler, que también es la tarifa de transferencia de la tienda. En la actualidad, las leyes y regulaciones no estipulan claramente que no se pueden cobrar tarifas de transferencia. Entonces, ¿de acuerdo con la ley civil de mi país? ¿Libertad sin prohibiciones? Siguiendo el espíritu del concepto, se pueden cobrar tarifas de transferencia por transferir tiendas.
Convenio Tripartito sobre Arrendamiento y Transferencia
Parte A (arrendador):
Representante:
Dirección:
Teléfono de contacto:
Parte B (arrendatario):
Número de DNI:
Dirección:
Teléfono de contacto:
p>Parte C (subarrendador):
Representante:
Dirección:
Teléfono de contacto:
A Después de una negociación amistosa, el Partido B, el Partido C y el Partido C llegaron al siguiente acuerdo sobre cuestiones de subarrendamiento en Shanghai * * * * * * *:
1. La Parte A alquilará la casa a la Parte B y acuerda que la Parte B subarrendará su casa en Shanghai a la Parte C para su uso y garantiza que la Parte C disfrute por igual de los derechos y obligaciones que disfruta la Parte B en el contrato de arrendamiento de la casa original;
La Parte B alquila la casa de la Parte A, acepta subarrendar la casa en Shanghai a la Parte C y acepta transferir todos los derechos y obligaciones legalmente disfrutados en el contrato de alquiler de la casa original a la Parte C.
La Parte C ha alquilado la casa de la Parte B varias veces y acepta disfrutar de todos los derechos y obligaciones estipulados por la Parte B en el contrato original.
2. Respecto a los gastos de agua y luz durante el periodo de arrendamiento.
Durante el período de alquiler de la casa de la Parte C, la Parte A y la Parte B acuerdan y autorizan a la Parte C a emitir facturas de agua y electricidad a los departamentos pertinentes bajo el nombre de usuario: Shanghai Shenfeng Real Estate y pagar las tarifas correspondientes. Los honorarios pagados serán pagados por los departamentos pertinentes a la Parte C que emite una factura.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Las partes acuerdan que si una de las partes incumple sus declaraciones, garantiza. , compromisos o cualquier otra obligación asumida en este acuerdo, será responsable ante la otra parte si una de las partes causa daños, pérdidas, reclamaciones, sanciones, litigios y arbitrajes y gastos, la parte infractora compensará completamente a la otra parte y la protegerá. del daño.
4. Este acuerdo se realiza por triplicado, cada parte A, B y C posee una copia. Entrará en vigor después de ser firmado y sellado por las tres partes. Cada copia tiene el mismo efecto legal. .
Sello de la Parte A:
Representante legal o representante autorizado:
Tras la introducción del artículo anterior, ya sabemos lo que significa la tarifa de transferencia de alquiler. Como se mencionó anteriormente, la llamada tarifa de transferencia se refiere a que el inquilino transfiere la casa a otra persona con el consentimiento del propietario durante el período de arrendamiento de la tienda. Bueno, si entendemos su definición, podemos hacerlo bien. Además, el artículo también le indica cuál es el contenido del contrato de arrendamiento y transferencia tripartito.