¿Cómo se considera el alquiler de una casa un incumplimiento de contrato?

Análisis legal: si una de las partes incumple el contrato y la parte que no incumple exige que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas reales, la parte que no incumpla puede presentar una demanda en tribunal y solicitar un aumento en la indemnización por daños y perjuicios; la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente mayor que las pérdidas reales, la parte infractora puede presentar una demanda ante el tribunal para reducir la indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.