¿Firmar un contrato de un año para alquilar una casa y recuperar el depósito en medio año?

Análisis jurídico: Alquilar una casa con contrato de un año y vivir en ella medio año es una especie de salida anticipada. Si la casa y sus instalaciones no están dañadas, el propietario deberá devolver el depósito: Al firmar el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no están dañadas, el propietario deberá hacerlo. devolver el depósito. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito también deberá ser devuelto; si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito se considerará como un anticipo de arrendamiento y deberá ser devuelto; En todo caso. Salvo que se estipule lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de arrendamiento cuando finalice la relación de arrendamiento: Salvo que se estipule lo contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver el depósito de arrendamiento en su totalidad el día siguiente de que finalice la relación de arrendamiento y el arrendatario desocupe, cuenta y paga los honorarios adeudados. El importe se devuelve al arrendatario.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.