¿Qué debo hacer si el propietario se niega a pagar el alquiler durante el período de alquiler?

Si el arrendador se niega a reembolsar el depósito sin ningún motivo, todavía hay formas de negociar y presentar una demanda. El depósito suele estar estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. Por supuesto, estos casos generalmente no pueden resolverse mediante negociación y la mayoría de los casos entran en la etapa de procesamiento. El arrendador violó las reglas al incumplir el contrato de mala fe. Si presenta una demanda ante el tribunal, no sólo podrá solicitar la devolución del depósito, sino también el pago de la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato. La acusación debe tener pruebas suficientes y las principales cuestiones que deben probarse son: la relación de arrendamiento existe y ha sido rescindida, no existe la llamada compensación para el propietario y el propietario oculta pruebas. Para probar los hechos, tenga cuidado de conservar la información del alquiler como prueba para respaldar su reclamo.

Base jurídica:

Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes en un incumplimiento de contrato podrán acordar que una de las partes pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte basada en el incumplimiento del contrato, también puede acordar el método de cálculo del monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.