¿Puedo aparcar mi coche eléctrico en mi propia plaza de aparcamiento?

Podrás aparcar tu vehículo eléctrico en tu propia plaza de aparcamiento, pudiendo disponer libremente de tu plaza de aparcamiento siempre que no afecte al aparcamiento de otros residentes de la comunidad. Sin embargo, los aparcamientos de muchas comunidades tienen restricciones a la entrada y salida de vehículos. Los vehículos no motorizados pueden no ser adecuados para estacionar en los estacionamientos. Generalmente, las áreas residenciales cuentan con estacionamientos unificados para vehículos eléctricos. Si no hay necesidades especiales, es más adecuado aparcar el vehículo eléctrico en un lugar especial. Además, de vez en cuando también se producen incidentes de combustión espontánea de vehículos eléctricos. Si estaciona el vehículo de otro propietario en llamas en un estacionamiento subterráneo, usted será responsable de los daños.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una plaza de aparcamiento?

1. Clarificar los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento.

Comprueba si la plaza de aparcamiento es propiedad del promotor, es decir, si el promotor tiene la titularidad. Si la plaza de aparcamiento o el garaje adquiridos no pueden obtener un certificado de propiedad, significa que la plaza de aparcamiento o el garaje no se pueden vender. Si los espacios de estacionamiento son instalaciones públicas, los promotores no tendrán derechos de propiedad, y mucho menos comercializarlos.

2. Las normas pertinentes para las plazas de aparcamiento deberán constar en el contrato.

Cuando el comprador firma un contrato de preventa, si el espacio de estacionamiento se vende previamente con la casa, el comprador y el desarrollador deben acordar claramente la ubicación, el número de espacio de estacionamiento y el área de preventa. de la plaza de aparcamiento en las condiciones complementarias del contrato de preventa, Precio de preventa, lo mejor es adjuntar plano y acordar una solución a la diferencia.

3. Presta atención al contrato

Algunas plazas de aparcamiento no se pueden vender, pero sí se pueden alquilar. Por lo tanto, a la hora de comprar una plaza de aparcamiento, debes asegurarte de que se trata de un contrato de compraventa de la plaza de aparcamiento, no de un contrato de arrendamiento. Algunos promotores o propiedades dicen que alquilan y venden las plazas de aparcamiento y que los propietarios pueden utilizarlas en cualquier momento después de pagar el dinero. Sin embargo, de hecho, mientras los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento cambien, es posible que no puedan hacerlo. utilizarlos después de que expire el contrato. Es necesario distinguir entre compra y alquiler.

4. Los espacios de estacionamiento en preventa deben obtener un permiso de preventa.

Así como los promotores necesitan obtener un permiso de preventa para vender casas, también necesitan obtener un permiso de preventa para reservar plazas de aparcamiento.

5. Al comprar una plaza de aparcamiento, es necesario pagar el impuesto de escritura y los fondos de mantenimiento.

El derecho de propiedad más largo para las plazas de aparcamiento subterráneo es de 50 años; en algunos proyectos de oficinas comerciales, los derechos de propiedad para las plazas de aparcamiento son de 40 años o incluso menos. Además, comprar una plaza de aparcamiento es lo mismo que comprar una casa, y también hay que pagar el impuesto de escritura y los fondos públicos de mantenimiento.

6. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar plazas de aparcamiento.

Los préstamos del Fondo de Previsión no pueden utilizarse para comprar plazas de aparcamiento y garajes.