¿Cómo calcular el punto del impuesto de alquiler?
La tasa impositiva del impuesto comercial es el 5% del ingreso total del alquiler y el punto de partida es 20.000 yuanes;
La tasa impositiva del impuesto urbano el impuesto de mantenimiento y construcción es el 7% del impuesto comercial real pagado, pero esto se basa en las regiones. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es 7; si el contribuyente está ubicado en un condado o ciudad, el impuesto. la tasa es 5; si el contribuyente no se encuentra en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es 1;
El recargo por la tarifa de educación es el 3 % del impuesto comercial real pagado;
El impuesto a la propiedad es 65438 02% del ingreso total por alquiler; el impuesto de timbre es 0.1 del monto total del contrato de arrendamiento, pero la parte inferior a 1 yuan se cobrará con 1 El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula en base a el área de vivienda de alquiler se multiplica por el monto del impuesto unitario aplicable, y el recargo por educación local se aplica al 2% del impuesto comercial real.
Datos ampliados:
Cálculo consolidado de los puntos del impuesto al alquiler
El impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo involucrados en el arrendamiento de viviendas pueden También se pueden calcular juntos. Por ejemplo, Hubei los combina en "impuestos sobre el alquiler de viviendas" y los recauda.
Existen diferentes tipos impositivos integrales para personas físicas que alquilan una casa, son propietarios de una casa, alquilan una casa a una empresa o institución, etc.
Para las casas de alquiler individuales, si el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es 4; de 5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes, 5; 20.000 yuanes (inclusive) y más, 7,68. Si un individuo alquila una casa con un alquiler mensual de 3.000 yuanes, la carga fiscal mensual es de 120 yuanes.
Para casas no residenciales alquiladas por personas con un alquiler mensual de menos de 5.000 yuanes, la tasa impositiva es de 6,1; para 5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes, la tasa impositiva es de 8,1; 20.000 yuanes (inclusive), la tasa impositiva es 15,7.
Para las empresas e instituciones que alquilan casas a individuos para vivir, se aplica el 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler; el alquiler no relacionado con la vivienda se aplica al 13,7%.
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre el alquiler de casas