¿El contrato de alquiler es válido después de firmar pero no pagar?
El contrato de alquiler es válido si no se abona el dinero tras la firma.
Un contrato de alquiler firmado pero no pagado, generalmente puede surtir efecto una vez cumplidas las siguientes condiciones:
1 Las partes contratantes tienen la correspondiente capacidad de contratación al celebrar el contrato. :
2 , Las partes del contrato expresan verdaderas intenciones:
3. El contrato no viola la ley ni el interés público social:
4. El contenido del contrato debe ser cierto o posible.
Normalmente, el contrato de alquiler debe ser firmado por ambas partes personalmente. Sin embargo, bajo ciertas circunstancias especiales, también se puede permitir la firma de un contrato de alquiler, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:
Ambas partes son voluntarias: la firma de un contrato de alquiler debe ser un acto voluntario de ambas partes. , es decir, tanto el arrendador como el arrendatario acuerdan que un agente firme el contrato en su nombre:
2. Autorización del agente: El agente que firma el contrato de alquiler debe obtener la autorización del arrendador o arrendatario. previamente, es decir, obtener la autorización del arrendador o la autorización escrita o confirmación verbal del arrendatario:
3. La identidad del agente es legal: el agente que firma el contrato de alquiler debe ser una persona con personalidad jurídica. Identidad jurídica que puede ejercer derechos y asumir obligaciones en nombre de la parte, como abogado, familiares, amigos, etc.:
4. El contenido del contrato se ajusta a las normas legales: El contenido del contrato. El contrato de alquiler firmado en nombre del inquilino debe cumplir con los requisitos de las leyes y reglamentos, como el período de arrendamiento, el alquiler, etc. debe ser legal, razonable y claro.
En resumen, firmar un contrato de alquiler en nombre de las partes debería ser una solución para ambas partes en circunstancias especiales, y no es una práctica rutinaria. Antes de firmar un contrato de alquiler en su nombre, ambas partes deben leer atentamente los términos del contrato para comprender el plazo de arrendamiento, el alquiler, las responsabilidades de mantenimiento y otros términos relevantes, y asegurarse de que la identidad del agente sea legal, la autorización sea clara y el El contenido del contrato es legal, razonable y claro. Si tiene alguna pregunta, se recomienda consultar a los profesionales legales pertinentes.
Base jurídica:
“La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 143
Tienen lo siguiente Un derecho civil El acto es válido bajo las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La intención es verdadera;
(3) No violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 703
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.