El tribunal con jurisdicción sobre disputas sobre contratos de arrendamiento

Análisis jurídico: Cuando en un contrato de arrendamiento surja una controversia que involucre las obligaciones del arrendador por la cantidad, uso, plazo de arrendamiento, modalidad de arrendamiento, mantenimiento, etc. del objeto arrendado, el lugar donde se utilice el objeto arrendado será el lugar donde se ejecuta el contrato. Esto no incluye identificar el lugar de entrega del bien arrendado, el lugar de transporte y demás lugares donde deba ejecutarse el contrato según el tribunal competente. Cuando un contrato de arrendamiento es una disputa que surge por el impago de un alquiler, está involucrada la cuestión de las obligaciones del arrendatario. Si no hay acuerdo sobre el lugar donde debe cumplirse la obligación o el lugar donde debe cumplirse la obligación no está claro, y el objeto de la disputa es la moneda de pago, la ubicación de la parte que recibe la moneda será el lugar donde se ejecuta el contrato. Si las partes del contrato de arrendamiento acuerdan competencia, el acuerdo debe respetarse.

Base jurídica: "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Artículo 21 Las demandas civiles interpuestas contra ciudadanos estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular del lugar donde se encuentre el demandado. tiene su domicilio; el lugar de domicilio del demandado es el mismo que su lugar de residencia habitual. Si el lugar de residencia es inconsistente, será competente el tribunal popular del lugar de residencia habitual. Las demandas civiles interpuestas contra personas jurídicas u otras organizaciones serán competencia del tribunal popular del domicilio del demandado. Si los domicilios y residencias habituales de varios demandados en un mismo proceso estuvieran bajo la jurisdicción de dos o más tribunales populares, será competente cada tribunal popular.

Artículo 23: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar donde se ejecute el contrato.