¿Es necesario firmar el contrato de alquiler una vez al año?

Por supuesto. Si desea subarrendar una casa alquilada después de firmar un contrato de un año, debe solicitar el consentimiento del arrendador. Con el consentimiento del arrendador, el inmueble arrendado puede ser subarrendado a un tercero. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado después del subarrendamiento, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Sin el consentimiento del arrendador original, el contrato de subarrendamiento no será jurídicamente vinculante para el arrendador original. El arrendador original puede rescindir el contrato y reclamar una compensación a la Parte B.

Objetividad legal:

Artículo 705 del Código Civil: El plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.