¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una fábrica? ¿Qué factores se deben considerar al alquilar una fábrica?
¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una fábrica?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 12 El impuesto sobre bienes inmuebles se paga en función de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto comercial: el equipo de alquiler personal está dentro del alcance del impuesto comercial "industria de servicios-industria de arrendamiento", y el impuesto comercial se paga a una tasa de 5. El impuesto empresarial está exento si el volumen de negocios no alcanza el umbral. De conformidad con las disposiciones del "Aviso sobre el ajuste del umbral del impuesto empresarial" (Liaodi Shuifa [2008] Nº 129) y con el consentimiento del gobierno provincial, ahora se decide aumentar el umbral para el pago mensual del impuesto empresarial en En 2009, la facturación mensual original era de 2.000 yuanes a 1 yuan.
3. Impuesto de timbre: 0,05 del contrato de arrendamiento.
4. Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente). y la tasa de recargo es 3.
¿Qué factores se deben tener en cuenta a la hora de alquilar una fábrica?
1. Considerar las políticas pertinentes del área donde se ubica la fábrica, incluidas las políticas tributarias, para evitar obstáculos en el proceso de tramitación del registro industrial y comercial pertinente y del registro fiscal, que afectarán el progreso de la empresa. plan. Al seleccionar un sitio, primero debe comprender la información política relevante y también es necesario escuchar opiniones y sugerencias profesionales de organizaciones profesionales, como abogados locales, antes de decidir si alquilar una fábrica aquí.
2. Al alquilar una fábrica, debes comprobar si los documentos están completos. Certificado de terreno, certificado de propiedad inmobiliaria, documento de aprobación de protección contra incendios, etc. Si el arrendamiento es legal: si la fábrica se puede arrendar y si el propietario puede proporcionar condiciones formales para arrendar las instalaciones de la fábrica. Si la estructura del edificio está dañada, si hay instalaciones contra incendios disponibles, etc. Infraestructura: transporte, electricidad, suministro de agua, etc. La otra es que negocies con el arrendador algunos de los términos y riesgos del contrato, como el incremento anual del alquiler, si pedir una compensación al hacer el check out, etc.
En este artículo, ¿qué impuestos se deben pagar al alquilar una fábrica y qué factores se deben considerar al alquilar una fábrica? La explicación de conocimientos relevantes nos dice que al alquilar una fábrica hay que pagar impuesto predial, impuesto comercial, impuesto de timbre, impuesto de mantenimiento urbano y construcción y recargos. ¿Qué factores se deben considerar al alquilar una fábrica? Preste atención a las políticas relevantes del área donde se ubica la fábrica, si los documentos están completos, si el contrato de arrendamiento es legal, etc. Espero que este artículo pueda ayudar a los amigos que alquilan edificios de fábrica.