¿Quién pagará la prueba de superación de formaldehído en viviendas de alquiler?

Análisis jurídico: Los costes corren a cargo del arrendador. Al alquilar una casa, el inquilino puede exigir explícitamente al propietario que la calidad del aire de la casa alquilada cumpla con las normas nacionales de calidad del aire. Este requisito debe constar en el contrato, que también es un derecho básico del inquilino. Si se ha mudado o no se ha mudado, pero ha pagado el alquiler y la fianza, el arrendatario puede solicitar la resolución del contrato y la devolución del depósito y del alquiler durante el período de incumplimiento del contrato. Si no hay un acuerdo en el contrato, una vez que se determina que la calidad del aire no cumple con los estándares nacionales y es necesario verificarla, se puede rechazar la propiedad o se puede retener el alquiler, y se protegerán los derechos e intereses de los consumidores. dañado. Además, el formaldehído en las casas alquiladas supera la norma, lo que supone un "peligro oculto". Si el inquilino no lo descubre a tiempo al visitar la propiedad, el arrendador aún está obligado a proteger la seguridad personal del inquilino.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 731 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, Incluso si el arrendatario sabía que los bienes arrendados eran de calidad inferior al celebrar el contrato.

Artículo 743: Si el arrendador no ejercita su derecho de reclamación contra el vendedor en cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador que asuma las responsabilidades correspondientes: (1) Falta de transferencia la propiedad arrendada al vendedor Notificar al arrendatario sobre defectos de calidad (2) El arrendatario no brinda la asistencia necesaria de manera oportuna al ejercer su derecho a reclamar; Si el arrendador se retrasa en el ejercicio de su derecho de reclamación, que sólo puede ejercitarse contra el vendedor, causando pérdidas al arrendatario, el arrendatario tiene derecho a exigir que el arrendador asuma la responsabilidad indemnizatoria.