El compresor del aire acondicionado está roto, ¿es responsable el propietario?

Análisis jurídico: Si se debe al consumo normal del propio bien arrendado, y no por culpa del arrendatario, es responsabilidad del arrendador. Si el arrendador realiza reparaciones, el arrendatario no tiene que asumir la responsabilidad. Si la propiedad arrendada resulta dañada debido a un uso inadecuado por parte del arrendatario, el arrendatario asumirá las responsabilidades correspondientes y cumplirá con la correspondiente responsabilidad de compensación al arrendador. Si en el contrato de arrendamiento hay estipulación, las responsabilidades correspondientes recaerán de conformidad con la estipulación.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al inmueble arrendado, no asume responsabilidad por indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.