¿Qué debo hacer si la casa alquilada está subarrendada?

Análisis jurídico: Si el contrato de arrendamiento no estipula que el inmueble puede ser subarrendado, y el arrendador no está de acuerdo con el subarrendamiento, el arrendatario no puede subarrendar la casa sin autorización. Por tanto, la posibilidad de subarrendar el arrendamiento antes de su vencimiento depende principalmente del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario al firmar el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento es subarrendable, entonces el subarrendamiento es legal, pero si el acuerdo no es subarrendable, el inquilino no puede subarrendar hasta que expire el contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento no se aplica al arrendatario no es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 718 Si el arrendador conoce o debe conocer el subarrendamiento y no presenta objeción alguna dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.