¿Cuáles son los requisitos legales para un contrato de alquiler? ¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento de contrato en la Ley de Contrato de Arrendamiento?

De hecho, cuando alquilamos una casa, lo más complicado es la configuración relevante. En lugar de hablar de incumplimiento de contrato nada más alquilar una casa, debemos comprender todas las cuestiones que pueden estar implicadas y tener una cierta comprensión de ellas. las disposiciones legales. A continuación, ¿hablemos de los términos legales del contrato de alquiler? ¿Cuáles son las responsabilidades por violar la Ley de Contrato de Arrendamiento? Echemos un vistazo juntos.

Términos legales del contrato de arrendamiento

Las leyes y reglamentos estipulan claramente las circunstancias en las que está prohibido el arrendamiento.

Según lo dispuesto en el artículo 6 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana", no se permite el alquiler de las siguientes viviendas:

(1) Quienes no hayan obtenido la certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictan sentencias y decisiones para investigar de conformidad con la ley;

(3) * * *Existe sean casas sin * * * * consentimiento;

(4) La propiedad esté en disputa;

Sellar o restringir derechos inmobiliarios en otras formas;

(5) Es una construcción ilegal;

(6) No cumple con las normas de seguridad Norma;

(7) La hipoteca ha sido hipotecada sin el consentimiento del acreedor hipotecario;

(8) No cumple con las regulaciones pertinentes de los departamentos de seguridad pública, protección ambiental, salud y otros departamentos competentes;

(9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las autoridades pertinentes. leyes y reglamentos.

De las regulaciones anteriores se desprende que la propiedad de las casas alquiladas debe ser clara y cumplir con los requisitos de seguridad, planificación, protección ambiental, saneamiento, etc. Estas normas son bien comprendidas por todos, pero la casa en alquiler no tiene el certificado de propiedad conforme a la ley; * * * la casa es propiedad sin * * * * consentimiento; la propiedad está en disputa; y otros alquileres están prohibidos por las leyes y reglamentos pertinentes. En tales circunstancias, los arrendadores y arrendatarios a menudo ignoran el arrendamiento de casas hipotecadas.

¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento de contrato en la “Ley de Contrato de Arrendamiento”?

1. Como arrendatario, la responsabilidad general por incumplimiento de contrato incluye: subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A, desmantelar o cambiar la estructura de la casa móvil o dañarla sin el consentimiento por escrito de la Parte A; consentimiento; cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales;

Si cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, deberá pagar el doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. daños y perjuicios. Si la indemnización liquidada pagada fuera insuficiente para compensar las pérdidas, la parte también será responsable de la indemnización.

2. Como propietario: si el inquilino organiza las reparaciones de manera oportuna o en caso de emergencia, debe pagar las tarifas del inquilino o deducir el alquiler, pero debe proporcionar documentos válidos. Si la casa es recuperada anticipadamente, el arrendatario deberá pagar una indemnización equivalente al doble del alquiler mensual contratado. Si la indemnización liquidada pagada fuera insuficiente para compensar las pérdidas del arrendatario, el arrendatario también será responsable de la indemnización.

3. En una relación de arrendamiento de vivienda, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento deberá notificar a la otra parte con un mes de antelación. En caso contrario, se trata de un incumplimiento de contrato (salvo que en el contrato se estipule lo contrario). y la otra parte tiene derecho a exigirle el pago de una indemnización.

4. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de la pérdida real, se puede considerar que el acuerdo es demasiado elevado y se puede solicitar una reducción.

Aquí se introducen las disposiciones legales del contrato de alquiler y todos los conocimientos sobre la responsabilidad por incumplimiento contractual en el contrato de alquiler. Alquilar una casa es ahora la mejor opción para los jóvenes. Al alquilar una casa, es necesario tener cierto conocimiento de los términos legales del contrato de alquiler. No nos dejemos castigar por la ley debido a nuestra débil conciencia jurídica. Comprender las disposiciones legales nos ayuda a aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.