¿Qué documentos debe presentar el propietario al alquilar una casa?

El arrendador debe presentar su documento de identidad, el libro de registro de la vivienda original y el certificado de propiedad inmobiliaria, si alquila por cuenta de una agencia, deberá presentar un comprobante de encomienda, si es una empresa intermediaria, deberá comprobar si el intermediario; ha firmado un "contrato de arrendamiento de agencia de vivienda" con el propietario original, y si el propietario lo ha escrito en el contrato. Los intermediarios pueden alquilar casas en su nombre y cobrar el alquiler.

Notas sobre el alquiler:

1. Comprenda la ubicación local y el mercado de alquiler.

Por ejemplo: precio de alquiler aproximado, áreas populares para alquilar, entorno circundante del área que desea alquilar, precios circundantes, instalaciones de transporte público, etc.

2. Analizar la situación de la demanda.

¿Es la ubicación o el precio lo más importante? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.

Información ampliada:

(1) El subarrendamiento deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador.

Ya sea "subarrendamiento" o "cesión de derechos de arrendamiento", se requiere el consentimiento por escrito del arrendador. Si el período de subarrendamiento de la casa excede el período de arrendamiento del contrato original entre el arrendador y el subarrendatario.

(2) Verificar si el arrendador es consistente con el propietario registrado en el certificado de propiedad; verificar si la casa está hipotecada;

Si el arrendador no es el dueño del inmueble, el arrendador está obligado a acreditar que tiene derecho a alquilar la casa; si la casa se alquila y luego se hipoteca, ello no afectará la relación de arrendamiento; si la casa ha recibido una licencia comercial de otros, pero el negocio no cancela la licencia, nuestra empresa no podrá solicitar una licencia comercial.

(3) Preguntar sobre el uso de la casa y el uso del terreno.

Indagar sobre el propósito de la casa y el uso del suelo, y también aclarar si la casa es una edificación ilegal. Si la construcción es ilegal, se enfrentará a problemas como la demolición, lo que puede provocar la imposibilidad de ejecutar el contrato.

Enciclopedia Baidu-Alquiler