¿Debería el propietario reparar la bombilla de alquiler rota?

Análisis jurídico: La luz del alquiler está rota. Si no es causado por el inquilino, el arrendador está obligado a reemplazarlo de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, si la propiedad arrendada sufre daños por causas naturales dentro de un período razonable, el inquilino puede pedirle al arrendador que la repare y reemplace; Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el inquilino primero puede repararlo él mismo y luego pedirle al arrendador que se haga cargo del costo de las reparaciones. Si el mantenimiento del inmueble arrendado afecta al uso del arrendatario, se podrá reducir el alquiler o ampliar el plazo del arrendamiento.

Base jurídica: El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y demás disposiciones del bien arrendado. objeto. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.