Pagué un depósito para alquilar una casa pero no firmé un contrato. ¿Puedo devolverlo?

Análisis jurídico: El arrendatario puede negociar con el arrendador la devolución de la fianza. Previo consenso, el arrendatario podrá devolver total o parcialmente la fianza. Si el arrendador no acepta devolver el depósito, el depósito no podrá devolverse incluso si se presenta una demanda. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. Aunque no se firme un contrato formal, se ha establecido el contrato de depósito. La penalización por depósito se aplica a los contratos de depósito, es decir, si la parte que paga el depósito no cumple con sus deudas, el depósito será confiscado, y si la parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas, el depósito se le devolverá el doble.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.