¿Acuerdo de contrato de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
Contrato de Contrato de Arrendamiento
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (agente autorizado):_ _ _ _ _ _ _
Banco de depósito:_ _ _ _ _ _ _ _
Cuenta:_ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (agente autorizado):_ _ _ _ _ _ _
Banco de apertura de cuenta:_ _ _ _ _ _ _
p>Cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _
Para trabajar juntos, promover el desarrollo, satisfacer intereses y aclarar responsabilidades, la Parte A y la Parte B actuarán de buena fe de conformidad con las disposiciones pertinentes de las leyes pertinentes de la República Popular China Con base en el principio de beneficio mutuo y en la situación real de ambas partes, este contrato se firma para que ambas partes puedan cumplir con:
Artículo. 1. La ubicación, número, superficie y calidad de la vivienda:
_________.
El segundo plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día
Sí En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la casa:
1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la casa sin autorización;
2. El arrendatario se aprovecha del contrato de arrendamiento. Se realizan actividades ilegales en la casa y perjudican los intereses públicos;
3. Los atrasos del alquiler del arrendatario se han acumulado a _ _ _ _ _ meses.
Si el contrato de arrendamiento se rescinde al vencimiento y realmente el arrendatario no encuentra la casa caducada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular y solicitar la ejecución forzosa. El arrendatario será responsable de compensar la pérdida sufrida por el arrendador. .
Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tiene el primer derecho de compra.
Artículo 3 Alquiler y período de pago del alquiler
Los estándares de alquiler y el período de pago se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales _ _ _ _ _ _ (si no hay regulaciones nacionales unificadas , este artículo será determinado por el arrendador) Determinado mediante negociación con el arrendatario, pero no podrá incrementarse arbitrariamente).
Artículo 4 La casa debe ser reparada durante el período de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar la casa. El arrendador deberá inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada _ _ _ _ _ _ _ meses (o año) para garantizar el uso normal y seguro por parte del inquilino.
Artículo 5 Cambios de Arrendador y Arrendatario
1 Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa a un tercero, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario de la misma. casa.
2. Cuando el arrendador venda la casa deberá comunicarlo al arrendatario con 3 meses de antelación. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar la casa con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador, debiendo éste apoyar la solicitud razonable del arrendatario.
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Si el arrendador no entrega al arrendatario una vivienda que cumpla los requisitos previstos en los citados términos del contrato, el arrendador quedará indemnizado. responsable de la compensación _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. Si el arrendador no entrega la casa arrendada al arrendatario a tiempo, será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios de _ _ _ _ _ _ yuanes RMB.
3 Si el arrendador no repara la casa arrendada (o no la repara según lo requerido), será responsable del pago de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ indemnización por daños y perjuicios si causa lesiones personales o daños a la propiedad del personal del arrendatario, éste será responsable de la indemnización por la pérdida.
4. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
5. contrato, si transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, debe pagar una indemnización por daños y perjuicios de _ _ _ _ _ _ yuanes; si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también debe ser responsable de la compensación;
Artículo 7 Condiciones de Exención
Ambas partes no se hacen responsables entre sí si la casa sufre daños o el arrendatario pierde por causa de fuerza mayor.
Artículo 8 Método de Resolución de Controversias
Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes negociarán para resolverla, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar un recurso económico; contrato con la Administración de Industria y Comercio. El comité de arbitraje puede solicitar arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Otras materias pactadas en el artículo 9
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Artículo 10 Para asuntos no cubiertos en este contrato, las disposiciones complementarias se adoptarán mediante consenso alcanzado por ambas partes de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de la República Popular China. el mismo efecto que este contrato.
Este contrato se realiza por duplicado, debiendo el arrendador y el arrendatario poseer cada uno una copia del contrato a _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Parte A (sello):_ _ _ _ _ _Parte B (sello):_ _ _ _ _ _ _
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Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" de mi país, el arrendamiento de una vivienda requiere no solo la firma de ambas partes, sino también la presentación ante el departamento de gestión de bienes raíces. Dado que la casa es un objeto especial, ambas partes deben acordar claramente la calidad y cantidad del objeto del contrato de arrendamiento.
1. El arrendamiento de viviendas debe seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe. El arrendador y el arrendatario negociarán y firmarán un contrato.
La "Ley de Contratos" de mi país estipula que las partes que celebran un contrato deben tener la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil. Las partes pueden celebrar un contrato por escrito, oral o de otra forma. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la solicitud debe realizarse por escrito, debe hacerse por escrito. Si las partes acuerdan hacerlo por escrito, lo harán por escrito. Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa: 1. Con base en las circunstancias de ambas partes se determina que el arrendador tiene derecho a disponer de la casa, es decir, el arrendador tiene la propiedad o el derecho a disponer de la casa.
El nombre, dirección y otros datos personales del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato. En la práctica, algunos arrendadores no son propietarios de la propiedad ni tienen derecho a disponer de ella, lo que provoca que el inquilino sea desalojado por el verdadero propietario después de mudarse. En este momento, el llamado arrendador suele desaparecer. Por tanto, debemos prestar atención a esta cuestión.
2. Asegúrate de indicar la situación concreta de la casa y su ubicación concreta.
Indicar la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada vía; el área de la casa, describir brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos; , decoración de cocina y baño de la casa; las instalaciones y equipamiento de la casa. Se deben explicar los derechos de propiedad y los propietarios de la casa, qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el propietario, la relación entre el arrendador y el propietario; , y si el propietario confía al arrendador el alquiler de la casa.
De hecho, siempre que comprenda el contrato de alquiler, sabrá cómo redactarlo. Sólo necesitamos escribir los datos de las partes implicadas, los datos relevantes de la casa, el plazo de arrendamiento, etc. También debe tener cierta comprensión de las precauciones al firmar un contrato de alquiler para evitar disputas de alquiler.