¿Qué debo hacer si ya no quiero alquilar después de firmar el contrato de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
¿Qué debo hacer si no quiero alquilar la casa después de firmar el contrato de alquiler?
1. Si recurres a un intermediario, negocia con el intermediario para rescindir el contrato, pide al arrendador que cancele el contrato de arrendamiento y luego el arrendador seguirá alquilando. Si ni usted ni el agente pueden persuadir al propietario para que cancele el contrato de arrendamiento, entonces acuda al agente para subarrendar la casa. Si el propietario no está de acuerdo, cancele el contrato de arrendamiento; de lo contrario, podrá subarrendar.
2. Negociar con el propietario la compensación de parte de la fianza. Deberías comprobarlo la próxima vez que alquiles un apartamento.
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa
1. El contrato debe estipular (1) las circunstancias de ambas partes.
(2) La condición específica de la casa y la ubicación específica de la casa.
③Descripción de la finalidad de la vivienda.
4 Plazo de arrendamiento.
2. Alquiler y forma de pago
El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización.
3. Rehabilitación de la vivienda
El arrendador es el propietario de la casa o cliente del propietario, por lo que es responsabilidad del arrendador reparar la casa.
4. Cambios en las condiciones de la vivienda
El arrendatario cuidará la casa y las diversas instalaciones y no desmantelará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización. Si el arrendatario realmente necesita realizar cambios en la casa, deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
5. Contrato de subarrendamiento
Algunos inquilinos no alquilan para uso propio, sino que obtienen ingresos por alquiler a través del subarrendamiento.
Este tipo de subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, debiendo acordar ambas partes en el contrato el subarrendamiento.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
A la hora de firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles incumplimientos del contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato.
7. Modificación y resolución del contrato de arrendamiento
Si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato, como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. , durante el proceso de arrendamiento, ambas partes pueden negociar para cambiar el contrato.