¿Cómo calcular el impuesto de alquiler?

El impuesto sobre el alquiler se calcula de la siguiente manera: los alquileres no residenciales están sujetos al 12% del impuesto sobre bienes inmuebles, al 5% del impuesto empresarial, al 20% del impuesto sobre la renta personal, al 0,1% del impuesto de timbre, del 1 al 7% del impuesto de construcción y mantenimiento urbano y del 3%. recargo educativo para alquileres residenciales, el impuesto sobre la propiedad se aplica al 4% del alquiler, con una tasa impositiva del 3%. El impuesto comercial se reduce a la mitad, el impuesto sobre la renta personal es de 20 RMB, el impuesto de timbre está exento, el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano es de 1 a 1 RMB. 7 RMB y el recargo por la tarifa educativa es de 3 RMB.

Base Legal

Artículo 3 del Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en base al valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad de una sola vez. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Tipos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1) Para la renta integral, un exceso de tipo impositivo progresivo de 3 a 45 se aplica;

(2) Los ingresos operativos están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso de 5 a 35.

(3) Intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos; procedentes de transferencias de propiedad y los ingresos incidentales están sujetos a un tipo impositivo proporcional del 20 .