¿Puedo obtener un reembolso si no quiero alquilar?

Si no hay ninguna disposición específica en el contrato de no alquilar antes de que expire el contrato de arrendamiento, en realidad se trata de un incumplimiento de contrato. Puede obtener un reembolso si cancela el contrato por la fuerza, pero debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y pagar los daños y perjuicios estipulados en el contrato. Sin embargo, recuperar una parte del alquiler es mucho mejor que una indemnización por daños y perjuicios. Si es aceptable, puede rescindir el contrato por la fuerza, pero en realidad puede negociar con el propietario.

Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:

1. Al alquilar una casa, primero debe comprender el entorno que la rodea, especialmente elegir un lugar con buena seguridad pública. condiciones, para que usted se sienta más seguro. Es mejor elegir una ubicación cerca de su unidad de trabajo, que sea conveniente para el trabajo y la vida, y que también pueda ahorrar costos de transporte;

2. Si alquila una casa a través de una agencia, debe comparar exhaustivamente. los servicios y fortalezas de cada agencia, y compare precios. Elija una empresa intermediaria con gran escala y buena calidad de servicio. Además, cuando vea una casa, trate de pagar el menor alquiler posible o nada para evitar disputas;

3. No se apresure a alquilar una casa porque el alquiler es barato. Verifique cuidadosamente las instalaciones de apoyo. en la casa, como si las puertas y ventanas están oxidadas y si la pintura se está despegando, si el panel de la puerta está agrietado, si la pared está hueca y agrietada y si la tubería de alcantarillado está lisa. Estos están relacionados con el uso normal en el futuro;

4. Después de elegir una casa, debe revisar la cédula de identidad del propietario, el libro de registro del hogar, el certificado de propiedad original, etc. Sólo con estos documentos se puede pagar el alquiler de una casa. Además, al alquilar una casa se debe firmar un contrato de arrendamiento. En el contrato se debe especificar el monto del alquiler, la forma de pago del mismo, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para que ambas partes tengan protección legal;

5. El propietario también debe verificar la información del inquilino. Los inquilinos deberán presentar copia de su DNI y marcarlo con la palabra "alquiler" para evitar riesgos. Además, después de que el propietario alquile la casa, recuerde eliminar la información de alquiler publicada a tiempo para evitar el acoso telefónico.

Base jurídica: Artículo 387 del Código Civil de la República Popular China.

Si un acreedor necesita una garantía para asegurar la realización de sus derechos en actividades civiles tales como préstamo, compra y venta, podrá constituir garantías reales de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes.

Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.