¿Existe alguna compensación empresarial por la demolición del inquilino?
La indemnización por demolición de viviendas arrendadas es la siguiente: si el derribado y el arrendatario rescinden la relación de arrendamiento, o el derribado reubica al arrendatario, el derribado pagará la indemnización; persona derribada y el arrendatario Si no hay acuerdo sobre la terminación de la relación de arrendamiento, la persona demolida intercambiará los derechos de propiedad de la persona demolida, el precio de los derechos de propiedad de la casa intercambiada será equivalente al de la casa original, y el utilizable; El área no será menor que el área utilizable de la casa original.
Objetividad jurídica:
Muchos comercios fueron derribados durante el periodo de arrendamiento, y el arrendatario tuvo que cerrar por problemas de demolición, que pueden llegar a provocar graves pérdidas. ¿Recibe el inquilino una indemnización por demolición? El "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" original estipulaba que hay tres partes: el demoledor, el derribado y el arrendatario. Al mismo tiempo, las normas de demolición vigentes estipulan que el acuerdo de demolición y reasentamiento es sólo un contrato entre la persona demolida y la persona demolida, y no involucra al arrendatario. De acuerdo con los principios para la formulación de normas de demolición, las normas de demolición actuales todavía consideran los intereses de los arrendatarios. Según las disposiciones legales pertinentes, si la demolición de viviendas no residenciales da lugar a la suspensión de la producción o el negocio, el demoledor deberá proporcionar una indemnización adecuada. La normativa no es clara sobre los objetos de la indemnización por demolición. Los objetos de la compensación deben ser las unidades que han cesado su producción y actividad comercial debido a la demolición, no necesariamente los propietarios de viviendas en propiedad. Derribar casas residenciales de alquiler cuyos estándares de alquiler sean negociados por ambas partes. Si el derribado y el arrendatario acuerdan rescindir la relación de arrendamiento, el derribado deberá proporcionar compensación y reubicación. La fórmula de cálculo para el monto de la compensación monetaria es: el subsidio del precio unitario del mercado inmobiliario de la casa demolida) × el área de construcción de la casa demolida. Según el abogado de demoliciones, si el derribado y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, el derribado debería intercambiar la casa con el derribado. Si la casa de reasentamiento es alquilada por el arrendatario original, la persona demolida deberá firmar un contrato de arrendamiento de nueva casa con el arrendatario original. Por lo tanto, cuando el propietario de una casa firma un acuerdo de demolición y reubicación, existen disposiciones especiales para el manejo de la relación de alquiler de la casa. La demolición de viviendas con relación de arrendamiento y sin relación de arrendamiento son métodos de reasentamiento diferentes. Al mismo tiempo, la normativa también aclara las obligaciones de indemnización de los propietarios que tienen una relación de arrendamiento con el arrendatario. La indemnización debe ser las pérdidas reales causadas al arrendatario por la demolición.