El mercado de alquiler en Wuhu se ha rectificado.
El "Aviso" cubre nueve aspectos, incluida la optimización del mecanismo de suministro de terrenos residenciales; la estricta gestión del registro de precios de la vivienda; la prohibición estricta del uso de viviendas del distrito escolar para especular con los precios de la vivienda; el fortalecimiento de la gestión de preventa de viviendas comerciales; mejorar las políticas de restricción de las ventas de viviendas y regular el orden del mercado inmobiliario; fortalecer la gestión prudente del crédito para viviendas; acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles;
Según el responsable de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuhu, el "Aviso" propone una serie de medidas en nueve aspectos para fortalecer aún más el control y la supervisión del mercado inmobiliario por parte del gobierno y Rectificar y normalizar continuamente el mercado inmobiliario. El objetivo final es hacer que las expectativas de la gente sobre la política sean más claras y estables, y lograr el propósito de estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas.
Específicamente, el "Aviso" menciona que las viviendas comerciales de nueva construcción compradas por residentes (compradas recientemente después de la publicación de este artículo, sujetas al tiempo de firma en línea) solo se pueden transferir después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. durante 3 años. Las viviendas comerciales de nueva construcción adquiridas sin sorteo seguirán estando sujetas a la norma de que "las viviendas comerciales de nueva construcción adquiridas por residentes pueden transferirse después de dos años de obtener el certificado de propiedad de la propiedad sólo pueden transferirse". después de dos años de obtener el certificado de propiedad de la propiedad.
Al mismo tiempo, se aclara que la gestión del registro de precios de las viviendas comerciales nuevas es estricta y que todas las empresas promotoras están orientadas a fijar precios razonables. Los proyectos que no acepten precios guiados por el gobierno no estarán sujetos a la presentación de precios. De acuerdo con la demanda del mercado, el ritmo de procesamiento de las licencias de preventa a plazos se guiará científicamente y los precios de los proyectos que soliciten licencias de preventa no se ajustarán dentro del año posterior a su presentación para garantizar que el precio promedio de las licencias de preventa a plazos proyectos de venta se mantiene estable.
El responsable de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuhu dijo que estas nuevas medidas tienen como objetivo regular aún más el mercado inmobiliario y frenar eficazmente la especulación.
Al mismo tiempo, para estabilizar los precios de la vivienda y evitar la especulación en nombre de viviendas del distrito escolar, el aviso prohíbe claramente el uso de viviendas del distrito escolar para especular sobre los precios de la vivienda.
De acuerdo con los requisitos, fortalecer la supervisión de la implementación de políticas de titulación para garantizar que los distritos escolares populares implementen estrictamente las mismas viviendas. Solo se admitirá un estudiante dentro de los 6 años de escuela primaria y los 3 años de escuela secundaria (excepto familias con varios hijos y dos hijos).
Al mismo tiempo, es necesario planificar cuidadosamente una política de matrícula que combine múltiples métodos, optimizar la asignación de recursos docentes a través del intercambio de docentes, promover el desarrollo equilibrado de recursos de educación básica de alta calidad y frenar el aumento esperado en "viviendas de distritos escolares".
Además, entidades del mercado como empresas de desarrollo inmobiliario, agencias de corretaje de bienes raíces, plataformas de publicación de información sobre vivienda y medios en línea utilizan viviendas de distritos escolares para especular con los precios de las viviendas, utilizan viviendas de distritos escolares para inducir a los propietarios comunitarios participar en el aumento de los precios de la vivienda y utilizar "distrito escolar" en los anuncios. Se impondrán sanciones severas por conductas como la publicidad de "casa".
En términos de optimización de la oferta de suelo residencial, el "Aviso" mencionaba que se debe aumentar la reserva de suelo residencial, se debe optimizar la estructura de oferta de suelo residencial, el foco debe estar en aumentar la oferta. de suelo residencial en zonas urbanas no centrales, y debería aumentarse la proporción de oferta de suelo residencial de precio bajo y medio. En 2021, el área urbana de Wuhu aumentará en más de un 30% según la oferta promedio de terreno residencial del año pasado, y el área anunciada para la venta será de no menos de 2,850 acres.
Los datos publicados por la plataforma Anjuke muestran que el precio medio de las casas de segunda mano en Wuhu en septiembre fue de 10.069 yuanes/metro cuadrado, un incremento interanual del 3,12% del precio medio de las nuevas; casas fue de 8.684 yuanes/metro cuadrado, una disminución intermensual del 2,61%.