¿Los inquilinos deben pagar tarifas de propiedad?
1 En el contrato de arrendamiento de la casa, el arrendatario y el arrendador acuerdan que el arrendatario pagará los honorarios de administración de la propiedad, y la empresa administradora de la propiedad también está de acuerdo. para cobrar los honorarios de administración de la propiedad del arrendatario. El arrendatario deberá pagar la tarifa de administración de la propiedad;
2. Si el arrendatario no paga la tarifa de administración de la propiedad adeudada, el propietario asumirá la responsabilidad conjunta. Las obligaciones del arrendatario se limitan a las estipuladas en el contrato de arrendamiento de la vivienda, por lo que sólo tiene la obligación de pagar el alquiler al arrendador y no tiene obligación de pagar los gastos de administración de la propiedad. El pago de los honorarios de administración de la propiedad es una obligación basada en el contrato de administración de la propiedad. El contrato de arrendamiento de la casa y el contrato de administración de la propiedad son dos derechos y obligaciones diferentes y no pueden confundirse.
Las responsabilidades de las empresas administradoras de propiedades son las siguientes:
1. Gestión del mantenimiento de propiedades: Las empresas administradoras de propiedades deben realizar el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que administran de acuerdo con la propiedad nacional. estándares de gestión, incluida la gestión de la seguridad y la calidad de la vivienda, la gestión técnica del mantenimiento de la vivienda, la gestión del mantenimiento de la vivienda y la gestión de la construcción;
2. El equipo inmobiliario que debe gestionarse incluye principalmente equipos de suministro y drenaje de agua, equipos de gas, equipos de calefacción, equipos de ventilación y equipos eléctricos.
3. Gestión ambiental de la propiedad: las empresas de administración de propiedades están obligadas a gestionar el medio ambiente de las áreas residenciales para cumplir con los estándares nacionales, incluida la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental, la ecologización ambiental, etc.
4. Seguridad de la administración de la propiedad: la empresa de administración de la propiedad debe tomar diversas medidas para garantizar la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios y usuarios de la casa, gestionar la seguridad de la comunidad, gestionar la seguridad contra incendios de la comunidad y gestionar los vehículos y las personas que entran y salen. salir de la comunidad;
5. Servir de enlace con los gobiernos y agencias públicas en relación con las instalaciones públicas.
En resumen, si el inquilino debe pagar los honorarios de la propiedad depende principalmente de cómo se estipula el contrato de arrendamiento. Si el contrato estipula que la tarifa de la propiedad será asumida por el propietario, entonces el inquilino no necesita pagarla; si el contrato estipula que la tarifa de la propiedad será pagada por el inquilino, entonces el inquilino debe pagarla; Por lo general, esta situación es más común en el alquiler de oficinas comerciales.
Base jurídica:
Artículo 7 del Reglamento de Administración de Fincas
El propietario deberá realizar las siguientes obligaciones en las actividades de administración de fincas:
(1) ) Cumplir con las normas de administración y el reglamento de la junta de propietarios;
(2) Cumplir con las normas y reglamentos relacionados con el uso de * * * partes e instalaciones en la administración de la propiedad área, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental;
(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios autorizados por la asamblea de propietarios;
(4 ) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;
(5) Pagar puntualmente las tarifas de servicios de propiedad;
(6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y regulaciones.