Si alquilo una casa por tres meses, ¿me devolverán el depósito?
1. Alquilé una habitación por tres meses. Ahora ya no quiero alquilarla y puedo pedir un reembolso. El alquiler pagado por adelantado al alquilar una casa se considera un pago anticipado. Si el alquiler no se ha alquilado en el plazo correspondiente, se podrá reembolsar el resto del alquiler. Si el arrendatario solicita rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato. Al solicitar la devolución del anticipo, la parte también será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con el acuerdo entre las partes.
2. Base jurídica: Artículo 470 del Código Civil de la República Popular China
El contenido del contrato será acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes disposiciones:
( 1) Nombre y dirección de las partes
(2) Materia
(3) Cantidad
( 4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento; del contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.
2. ¿Cómo afrontar el incumplimiento contractual del arrendador en el contrato de alquiler de la vivienda?
Si el propietario incumple el contrato y el contrato de arrendamiento no ha expirado, incluso si el propietario está dispuesto a pagar una indemnización por daños y perjuicios, el inquilino no puede mudarse y tiene derecho a hacer cumplir el contrato.
Si el propietario original viola el contrato de alquiler, además de la indemnización por daños y perjuicios, también debe compensar otras pérdidas.
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, y si la otra parte aún sufre otras pérdidas después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, deberá compensar las pérdidas. .