¿Puedo llamar a la policía si no me reembolsan el depósito de alquiler?

Si el propietario se niega a devolver el depósito, puede llamar a la policía y la policía puede mediar. Si la mediación fracasa, el asunto sólo podrá resolverse mediante un litigio.

Según las leyes y prácticas vigentes en la tramitación de litigios, si existe derecho a solicitar la devolución de la fianza en el arrendamiento de vivienda, suele ser durante la duración de la relación contractual, cualquiera que sea el motivo. el deudor hipotecario no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito.

Cuando se extingue la relación contractual, el transmitente devuelve los bienes arrendados, bienes contratados, etc. Según el contrato, y no existiendo otro incumplimiento de las obligaciones contractuales, el otorgante tiene derecho a exigir al acreedor la devolución del depósito o del saldo después de deducir los daños y perjuicios. Por lo tanto, si el contrato de arrendamiento ha sido cancelado o rescindido y no hay atrasos en el alquiler, daños a la propiedad y otros gastos relacionados, el arrendador aún se niega a devolver el depósito y la negociación con el arrendador no puede resolver el problema. Puedes pedir al comité vecinal local o a la comisaría de policía que coordinen la resolución, o puedes presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Si hay un acuerdo en el contrato, naturalmente se debe seguir el acuerdo en el contrato. Ante las disputas provocadas por las fianzas, se recomienda que ambas partes incluyan una cláusula de fianza en el contrato de arrendamiento. Si no hay estipulación en el contrato, pero no se establece en el contrato, entonces se debe seguir la costumbre general. Dado que el depósito garantiza la devolución completa de la casa, el propietario debe devolverlo al inquilino cuando el inquilino devuelva la casa. Sin embargo, dado que la hipoteca del alquiler también garantiza la integridad de la casa, si el inquilino daña la casa fuera del uso normal, también se puede deducir de la fianza la reclamación de daños y perjuicios del propietario contra el inquilino.

Si no se devuelve el depósito de alquiler, la tramitación se realizará según los siguientes procedimientos:

1.

Primero escriba claramente la información básica del demandante y el demandado, luego enumere los requisitos del litigio (es decir, el propósito y los requisitos del proceso privado) y finalmente describa los hechos claramente.

2. Lleve copias de la acusación (presente copias según el número de acusados) y pruebas (contrato) a la división de presentación del tribunal local para su presentación.

3. Una vez archivado el caso, el tribunal entregará la denuncia y notificación de prueba al acusado, y la notificación de prueba y defensa del acusado al fiscal.

4. Una vez determinada la fecha de la audiencia judicial, se entregará una citación. Debe acudir al tribunal para asistir a la audiencia en la fecha indicada en la citación.

Base legal:

Artículo 533 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Después de establecido el contrato, si las condiciones básicas del contrato sufren cambios significativos , las partes celebrarán el contrato. Las cosas imprevistas en el momento no son riesgos comerciales. Si continuar ejecutando el contrato es obviamente injusto para una de las partes, la parte perjudicada puede renegociar con la otra parte; si la negociación fracasa dentro de un período razonable, las partes pueden solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o rescinda el contrato. El tribunal popular o la institución de arbitraje modificará o rescindirá el contrato en función de las circunstancias reales del caso y de conformidad con el principio de equidad.