Préstamo de alquiler
Al alquilar una casa, el propietario utiliza la casa como hipoteca, lo que en realidad tiene poco impacto en el inquilino. Mientras el contrato de arrendamiento esté vigente, no afectará la continuidad del cumplimiento del contrato de arrendamiento. Incluso si el propietario no puede pagar el préstamo y la propiedad de la casa cambia, esto no afectará el cumplimiento continuo del contrato de arrendamiento original.
Según el artículo 725 de la Ley Civil de la República Popular China, según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no será afectado.
Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se antepone; el propietario. Se hacen excepciones si la casa está ocupada o el arrendador la vende a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.
Otras disposiciones legales en materia de arrendamiento de viviendas.
Artículo 12 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Durante el período de arrendamiento de la casa, si la casa se transfiere por donación, división de propiedad, herencia, venta y otros motivos, la casa original El contrato de arrendamiento seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.
Artículo 14 Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de una vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir al departamento competente en materia de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde Se ubica la casa arrendada para registrar y archivar el contrato de arrendamiento de la casa. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento.
El contenido anterior se refiere al sitio web del gobierno chino: Código Civil de la República Popular China.
¿Qué debo hacer si solicito un préstamo a plazos para alquiler? ¡Se puede manejar de esta manera!
Al alquilar una casa en 2018, muchas personas solicitaron préstamos a plazos, algunos de forma voluntaria y otros engañados. Aquellos que han solicitado un préstamo a plazos para el alquiler, ¿qué deben hacer si no quieren pedirlo prestado? Hoy me gustaría presentarles la situación relevante.
Aquí presentaremos dos métodos de procesamiento, uno es solicitar un préstamo a plazos de alquiler de forma voluntaria y el otro es ser engañado para solicitar un préstamo a plazos de alquiler. Los detalles son los siguientes:
Para quienes solicitan voluntariamente un préstamo de alquiler a plazos.
Los préstamos a plazos para alquiler de terminales pueden cancelarse. Pero las personas a menudo necesitan pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios y sufrir ciertas pérdidas. Además, el crédito personal del prestatario también puede verse afectado en cierta medida. Pasos para cancelar el préstamo a plazos:
1. Comuníquese con el prestamista y el propietario y proponga cancelar el préstamo a plazos;
2. Después de cancelar el préstamo a plazos, pague el alquiler al arrendador según lo acordado en el contrato.
Para aquellos que son engañados al solicitar préstamos a plazos para el alquiler.
Si lo engañan y solicita un préstamo a plazos para el alquiler, será más problemático cancelar el préstamo. Además, no todo el mundo debería soportar pérdidas indebidas. Te sugiero que si no puedes cancelar el préstamo sin perder dinero, debes reportarlo a las autoridades pertinentes.
Los departamentos que pueden informar incluyen: Administración de Industria y Comercio, Comisión Reguladora Bancaria, oficinas financieras locales, departamentos de gestión de vivienda, etc. Además, también puede presentar una reclamación ante instituciones pertinentes, como asociaciones de consumidores y medios de comunicación autorizados.
Lo anterior presenta cómo solicitar un préstamo a plazos de alquiler. Espero que sea útil para los amigos que han solicitado un préstamo a plazos de alquiler.
¿Qué significa un préstamo de alquiler? ¿Cuáles son las trampas de los préstamos de alquiler?
Con la subida de los precios de la vivienda, muchos oficinistas optan por alquilar. Sin embargo, siguen surgiendo noticias: ¿Después de alquilar una casa acabas con un préstamo inexplicable? Además, la tasa de interés de este tipo de préstamo de alquiler es terriblemente alta, entonces, ¿qué significa un préstamo de alquiler?
1. ¿Qué significa un préstamo de alquiler?
Al elegir una agencia de vivienda para alquilar una casa, la agencia generalmente proporcionará varias formas de pagar el alquiler, como "uno paga uno", "uno paga tres", "uno paga seis", " uno paga doce".
Todo el mundo debería estar familiarizado con este modelo de alquiler. La diferencia es que si elige el método "uno a uno", el intermediario proporcionará un "préstamo de alquiler" para ayudar al inquilino a solicitar un préstamo de una institución financiera externa y pagar el alquiler a tiempo todos los meses. pagar el alquiler.
2. ¿Cuáles son los riesgos de los préstamos para alquiler?
Parece muy conveniente. Solo necesitas pagar dos meses de alquiler para mudarte. No esperaba tener que pagar un préstamo.
¿Cuáles son entonces los trucos de estas agencias de alquiler?
1. El intermediario firma un contrato con el arrendatario (en realidad un contrato de préstamo).
2. Una vez aprobada la aprobación del banco, el dinero se transferirá a la cuenta intermediaria de una sola vez.
3. El agente utilizará el dinero para seguir firmando contratos con más propietarios.
4. El alquiler de un año se puede dividir entre al menos cuatro propietarios, cada propietario durante tres meses. Puede continuar mientras tenga un nuevo propietario.
Esencia: Los agentes de alquiler utilizan el crédito personal de los inquilinos para dotarse de fondos para ampliar las propiedades.
La desventaja de este modelo es que el apalancamiento es muy alto y es propenso a una crisis de ruptura de la cadena de capital. Una vez que las agencias de alquiler monopolicen todos los recursos inmobiliarios, los precios de los alquileres seguirán aumentando en el futuro.
Además, muchos intermediarios no les dicen a los inquilinos que se trata de un contrato de préstamo al firmar el contrato. Incluso existen algunas "cláusulas de señor" que obligan a los inquilinos a obtener préstamos, que consisten en utilizar el informe de crédito personal del inquilino. prestar dinero al intermediario disfrazado.
Aquí termina la introducción a lo que es alquilar una casa y esperar un préstamo. Me pregunto si encontró la información que necesita.